Einfamilienhaus zum kaufen in Leverkusen-Bergisch Neukirchen

Die hier angebotene Immobilie präsentiert sich als außergewöhnliches Einfamilienhaus der Extraklasse mit zwei weiteren Wohneinheiten im DG. Das perfekte Wohndomizil für Familien, deren Augenmerk auf höchsten Wohnkomfort, großzügige Aufteilung, stilvolle Ausstattung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten gerichtet ist. Das attraktive Haus befindet sich auf einem ca. 1.166 m² großen Grundstück mit Parkcharakter und exklusiv gestalteten Außenanlagen mit großen Terrassen und einem Biotop, entstanden aus einem ehemaligen Außenpool (bei Bedarf Rückbau möglich). Das Objekt vereint den großzügigen Hauptbereich mit hochwertigem Wellnessbereich im Erdgeschoss und Souterrain gekonnt mit zwei Einliegerwohnungen im Dachgeschoss (ca. 45 m + ca. 100 m²), deren Nutzungen den individuellen Wohnbedürfnissen flexibel angepasst werden können. Ob großzügiges Familienwohnen, Mehrgenerationenkonzept oder externe Vermietung – hier eröffnen sich zahlreiche Optionen. Die Wohnungen sind derzeit vermietet. Dem Objekt ist eine Doppelgarage mit vorgelagerten Stellplätzen zugehörig Last, but not least überzeugt die Immobilie durch seine gelungene Architektur, geprägt durch eine gut durchdachte großflächige und transparente Grundrissplanung und harmonisch abgestimmter Wohn-Exklusivität mit stilvollen Details und einem unvergleichlichem Wohnambiente im Innen-, als auch Außenbereich. Dieses exklusive Einfamilienhaus vereint Eleganz, Komfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Auch der hochwertige Wellnessbereich, das großzügige Raumangebot, die familienfreundliche Lage, die Einliegerwohnungen mit variablen Nutzungsmöglichkeiten und der bereits erwähnte und wunderschön angelegte Außenbereich machen dieses Anwesen zu einer einzigartigen Wohn- und Wohnfühloase der Extraklasse.
Aufteilung Hauptwohnung:

Erdgeschoss – repräsentativ und exklusiv durch hochwertige Ausstattung, elegante Materialien und stilvolle Details: großzügige Wohnlandschaft -bestehend aus lichtdurchflutetem Wohn-/Essbereich, hochwertigem Designer-Innenkamin * integriertem Küchenbereich in offener Gestaltung und angrenzendem Wintergarten mit Blick in den prachtvollen Garten in Südlage und den schönen Terrassenbereich *
ein Schlaf- bzw. Gästezimmer mit separatem Bad * ein großes Zimmer mit offenem Kamin– ideal für Homeoffice, Praxis, Hobby und mehr *

Souterrain – Rückzug, Wellness und regenerieren – einfach nur traumhaft im Gartengeschoss mit ebenerdigem Außen-/Terrassenzugang: Innentreppe von EG zu UG als Holztreppe * großzügiges Master-Schlafzimmer mit Kaminfeuer und ebenerdigem Direktzugang auf vorgelagerte Terrasse mit Blick auf Biotop * zwei geräumige Ankleidezimmer mit HÜLSTA-Einbauelementen * exklusiver und hochwertig ausgestatteter Wellnessbereich – bestehend aus Ruhebereich, großem ebenerdigem Duschbereich, Sauna und, separatem WC * weiterer Bereich im UG - bestehend aus großer Waschküche, Abstell- und Heizungskeller

Einliegerwohnungen – derzeit vermietet: Dachgeschoss – Freiheit durch variable, individuelle Flexibilität – ob erwachsene Kinder, Oma/Opa, Gäste, externe Mieter und, und, und

Wohnung 1 – ca. 100 m² * 2,5 Zimmer:
großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit integriertem Küchenbereich in offener Gestaltung und Glaserker mit herrlichem Ausblick * großes Schlafzimmer mit angrenzendem Zimmer (z.B. Ankleidezimmer, Büro, Hobby * modernes Duschbad mit Waschtisch und WC *

Wohnung 2– ca. 45 m² * 2 Zimmer:
Wohnbereich mit Pantryküche * Schlafzimmer * Duschbad mit Waschbecken und WC *

Spitzboden: ausgebaute Nutzfläche