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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Langenselbold

Zwei Häuser – ein Ensemble voller Möglichkeiten: Wohnen, Arbeiten, Vermieten...

63505 Langenselbold
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Kaufpreis
438.000 €
Zimmer
7.5
Fläche
240.16 m²
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Objekt-ID: 38413494

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 7.5
Größe: 240.16 m²
Grundstücksfläche: 500,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 438.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 1.823,78 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1979
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 183,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Zwei Häuser – ein Ensemble voller Möglichkeiten
Wohnen, Arbeiten, Vermieten – ideal für Familien mit Weitblick!

Auf einem Grundstück erwarten Sie zwei separate Häuser mit vielfältigem Nutzungspotenzial – ob Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten oder Eigennutzung plus Kapitalanlage.

Vorderhaus (DHH mit Gewerbe und Wohnung):
EG: Ladengeschäft mit separatem Zugang – ideal für Büro, Kosmetik, Einzelhandel
OG/DG: 3-Zimmer-Maisonette, ca. 94 m², mit Tageslichtbad & Balkon
Voll unterkellert: Heizungsanlage (Buderus, Bj. 1999), 2 Kellerräume, Waschküche

Hinterhaus (freistehendes EFH):
ca. 146 m² Wohnfläche, individuell geschnitten
Offenes Studio mit Loggia im DG
Bäder im Stil der 70er Jahre

Beide Häuser sind gepflegt, aber teilweise sanierungsbedürftig. In der Preisfindung bereits berücksichtigt:
✔ Erneuerung der Elektrik
✔ Dämmmaßnahmen & Fenstertausch
✔ Badsanierungen im Hinterhaus

Ein Objekt mit Charme, Substanz und Entwicklungspotenzial – ideal für Menschen mit Ideen.
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Lage

63505 Langenselbold
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Langenselbold

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.917,57 €/m² in Langenselbold.

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