Villa zum kaufen in Voerde (Niederrhein)

Dieses stilvolle Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2002 vereint gehobene Wohnqualität mit modernem Komfort und einem traumhaft angelegten, uneinsehbaren Grundstück. Laufend modernisiert - zuletzt im Jahr 2025 - präsentiert sich die Immobilie in einem erstklassigen Zustand und bietet 220 m² Wohnfläche auf einem 1.000 m² großen Grundstück.

Highlights auf einen Blick:

220 m² Wohnfläche, offen und lichtdurchflutet

1.000 m² eingewachsenes, uneinsehbares Grundstück mit Koiteich & Saunahaus

Fußbodenheizung im gesamten Haus

Moderne Gasheizung - Wärmepumpenbetrieb mit geringem Aufwand möglich

5 großzügige Terrassen, perfekt zum Entspannen

Gartenhaus - auch nutzbar als Gäste- oder Arbeitszimmer

Große Doppelgarage mit zwei elektrischen Toren und direktem Zugang zum Haus

Zugang vom Garten auch für größere Geräte oder Maschinen problemlos möglich

Elektrische Sonnenrollos im gesamten Haus

Erdgeschoss - Großzügig & einladend

Der offene, lichtdurchflutete Eingangsbereich empfängt Sie mit einem Gefühl von Raum und Eleganz. Die moderne Wohnküche mit integriertem Essbereich und drei Zugängen zur Terrasse ist ideal für Familienleben und Gästeempfang.

Das angrenzende Wohnzimmer beeindruckt durch große Fensterfronten mit Blick in den Garten sowie einen offenen Kamin, der an kühlen Abenden für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Ein stilvolles Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss.

Obergeschoss - Private Rückzugsorte

Die imposante Galerie mit Blick in den Wohnbereich und Garten schafft ein großzügiges Raumgefühl. Das Schlafzimmer, ein separates Ankleidezimmer sowie das luxuriöse Bad mit freistehender Badewanne und begehbarer Dusche lassen keine Wünsche offen.

Außenbereich - Ihr privates Refugium

Der Garten wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet: Ein großer Koiteich, das Saunahaus und das vielseitig nutzbare Gartenhaus laden zum Entspannen oder Arbeiten ein. Fünf unterschiedliche Terrassen ermöglichen Ihnen, den Tagesverlauf in vollen Zügen zu genießen - von der Morgensonne bis zum Abendrot.

Die Doppelgarage mit zwei elektrischen Toren bietet nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch idealen Zugang zum Grundstück - perfekt für Gartenarbeiten oder größere Transportvorhaben. Ein direkter Zugang in den Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzliche Alltagserleichterung.

Fazit:

Dieses Haus bietet eine perfekte Symbiose aus Privatsphäre, Komfort und Stil - ideal für Menschen mit gehobenen Ansprüchen, die das Besondere suchen.