Doppelhaushälfte zum kaufen in Essen-Katernberg

Diese schöne Doppelhaushälfte (Bj 1999) mitten in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung mit gehobener Innenausstattung steht ab dem 01.12.2025 zum Verkauf. Nach Absprache ggf auch eher.
Die Wohnfläche verteilt sich auf eine große Wohn-, Essküche, Gäste-WC, großes Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer und ausgebautem Dachgeschoss mit begehbarem Kleiderschrank. Im Wohnzimmer, sowie in einem der Schlafzimmer befindet sich eine moderne Klimaanlage (2021) der Firma Daikin. Eine weitere Besonderheit des Hauses ist, dass es keine Heizkörper gibt, da das Haus über ein Umluftsystem beheizt wird. Zudem ist das Haus mit einem Kriechkeller unterkellert. Dieser kann potenziell als Lagerraum genutzt werden. Der Spitzboden ist als weitere Lagerfläche ausbaubar.

Der Garten ist blickdicht umzäunt und üppig begrünt, so dass im Sommer ausreichend Schatten vorhanden ist. Hier finden Sie eine gepflasterte Terrasse, eine Holzhütte mit Stromanschluss sowie einen Zugang zur an das Haus angrenzenden Garage. Vor der Garage befindet sich ein Stellplatz mit ausreichend Platz für zwei PKW.

Das Dach wurde vor kurzem durch einen Fachmann angesehen und instand gesetzt. Die Gasheizung wurde im Jahr 2022 durch eine energiesparende Gastherme ersetzt.

Der Hauswasseranschluss und Gasanschluss wurde vor kurzem erneuert und es besteht ein Auftrag über eine Anbindung ans Glasfasernetz der Telekom. Der Glasfaserausbau im Stadtteil hat bereits begonnen.