Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bonn-Beuel-Ost
Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Bonn-Beuel
Obere Wilhelmstraße
53225 Bonn, Beuel-Ost
53225 Bonn, Beuel-Ost
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- Kaufpreis
- 1.550.000 €
- Zimmer
- 15
- Fläche
- 507.8 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 38411776
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 15 |
| Größe: | 507.80 m² |
| Grundstücksfläche: | 437,00 m² |
| Verfügbar ab: | 1.10.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 1.550.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.052,38 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1900 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 202,70 kWh/(m²*a) |
Objektbeschreibung
Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus aus ca. 1900 vereint historischen Charakter mit modernen Erweiterungen und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in bester Lage von Bonn-Beuel.
Die Immobilie wurde mehrfach erweitert und modernisiert (1980er Jahre, 1999, 2015) und präsentiert sich heute als vielseitig nutzbares Ensemble mit insgesamt 507,8 m² Wohn- und Gewerbefläche.
• 4 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 295,8 m²
• 2 Ladenlokale mit ca. 212 m² Gewerbefläche
• Gewölbekeller, Erdgeschoss, Obergeschoss, ausgebautes Dachgeschoss mit Balkon und Speicher
• Grundstücksgröße: 437 m² mit Innenhof
• 4 Garagen, davon eine übergroße Doppelgarage, sowie 2 Stellplätze
• Jahresnettokaltmiete: ca. € 6.286,82 (eine Wohnung derzeit frei beziehbar)
• Kaufpreis: € 1.550.000,-- zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.
Sonstiges
4 Garagenstellplätze
Zwei weitere Stellplätze wurden im Rahmen der Umnutzung des Nebengebäudes als Baulast dem Grundstück Friedrich-Breuer-
Straße 119 eingetragen.
Weitere öffentliche Stellplätze befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Immobilie wurde mehrfach erweitert und modernisiert (1980er Jahre, 1999, 2015) und präsentiert sich heute als vielseitig nutzbares Ensemble mit insgesamt 507,8 m² Wohn- und Gewerbefläche.
• 4 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 295,8 m²
• 2 Ladenlokale mit ca. 212 m² Gewerbefläche
• Gewölbekeller, Erdgeschoss, Obergeschoss, ausgebautes Dachgeschoss mit Balkon und Speicher
• Grundstücksgröße: 437 m² mit Innenhof
• 4 Garagen, davon eine übergroße Doppelgarage, sowie 2 Stellplätze
• Jahresnettokaltmiete: ca. € 6.286,82 (eine Wohnung derzeit frei beziehbar)
• Kaufpreis: € 1.550.000,-- zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.
Sonstiges
4 Garagenstellplätze
Zwei weitere Stellplätze wurden im Rahmen der Umnutzung des Nebengebäudes als Baulast dem Grundstück Friedrich-Breuer-
Straße 119 eingetragen.
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Lage
Obere Wilhelmstraße53225 Bonn
Bonn Beuel-Ost
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.987,33 €/m² in Bonn - Beuel-Ost. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Bonn liegt derzeit bei 5.217,67 €/m².
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