Einfamilienhaus zum kaufen in Ottobeuren

Bei der heute von uns offerierten Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2007. Es befindet sich als zweites Haus in einer ruhigen Sackgasse in Ottobeuren – einer lebendigen Marktgemeinde im Unterallgäu, nur etwa zehn Kilometer südöstlich von Memmingen.
Mit ca. 142 m² Wohnfläche auf einem 429 m² großen Grundstück bietet das Haus großzügigen Raum für Familien mit Kindern, für Paare mit erwachsenen Kindern oder Menschen, die überwiegend im Homeoffice arbeiten.
Das Haus befindet sich an einem Hanggrundstück, dadurch war es möglich das Haus auf drei Etagen architektonisch ansprechend und durchdacht zu gestalten.

Der Eingang befindet sich auf Straßenniveau im Erdgeschoss, von dort aus verteilen sich die Wohnbereiche über zwei weitere Etagen – ergänzt durch einen kleinen Dachspitz, der als weiterer Stauraum genutzt werden kann.

Die Raumaufteilung ist wohl überlegt und flexibel: Ob Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitsbereiche oder Hobbyräume – hier findet jeder seinen Platz. Die Kombination aus Massivbauweise in Ziegel, gedämmtem Satteldach und großzügigen Fensterflächen sorgt für ein angenehmes Wohnklima mit viel Licht und Ruhe. Der Garten ist liebevoll gestaltet und bietet Platz für Grillabende, Spielbereiche oder entspannte Stunden im Grünen.

Einziehen, wohlfühlen, durchatmen – dieses Haus passt sich Ihrem Lebensstil an.

Raumaufteilung – Etage für Etage:

Erdgeschoss (Eingangsebene – Straßenniveau):
Hauseingang mit Windfang und großzügigem Flur – Nische mit Platz für Einbauschrank und Garderobe und direktem Zugang zu allen anderen Bereichen
• Helles Gästezimmer mit großen Fenstern – ideal für Besucher, Teenager oder als Rückzugsort
• Zwei Souterrainräume mit eingeschränktem Tageslicht:
- Ein Raum aktuell als Fitnessraum genutzt
- ein Raum mit Dusche, der bisher als Abstellraum genutzt wird
• Hauswirtschaftsraum mit erhöhtem Podest für Waschmaschine und Wäschetrockner sowie Gäste-WC und Waschbecken sowie großem Tageslichtfenster

1. Obergeschoss:
• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse – perfekt fürs Familienleben und gesellige Abende
• Helle, offene Küche mit großen Fenstern und viel Stauraum und schicker Ess-Theke
• Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer, wurde über der Garage eingerichtet
• Tageslichtbad mit Dusche

2. Obergeschoss:
• Drei Kinderzimmer mit gemütlicher Dachschräge und viel Tageslicht
• Großes Familienbad mit Dusche, Badewanne und Fenster
• Technikraum mit einer Buderus-Gasheizung

Garten & Außenbereich:
• Überdachter Essplatz direkt vor dem Wohnzimmer
• Lounge-Bereich zum Entspannen
• Grillplatz für gesellige Abende