Einfamilienhaus zum kaufen in Hohenpeißenberg

Das aus dem Jahr 1928 erbaute Haus wurde 2021 komplett kernsaniert. Das vollständig sanierte Einfamilienhaus bietet neben 6 Zimmern, einem geräumigen Flur, einer großen Küche mit integrierter, großer Speisekammer, ein großes Bad mit freistehender Wanne und ebenerdiger XXL Dusche, einem Bad mit ebenerdiger XXL Dusche und WC, sowie einem Gäste WC.
Das Haus verfügt über 3 fach verglaste, moderne Fenster von Bayerwald mit elektrischen Rollläden im Erdgeschoss und Obergeschoss und einer zentralen Heizungsanlage (Luftwärmepumpe von 2021).
2024 wurde eine 14,5kw /p große Photovoltaikanlage mit einem Speicher von 19,6kw/p installiert. Ein Balkonkraftwerk wurde ebenfalls installiert.
Die Anlage senkt die Stromkosten enorm .
Das Haus ist in Hanglage gebaut, sodass es aus einem Souterrain, Erdgeschoss und Obergeschoss besteht.
Das Souterrain hat 50m2 Wohnfläche und ist mit 2 Zimmern, Küche, Bad, Waschküche ausgestattet und hat direkten Zugang zum Garten. Das Souterrain ist derzeit vermietet.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Flur, ein Gäste WC, einer wunderschönen Küche, einem Wohn-Esszimmer von welchem man direkt auf dem sehr großen Balkon und dem Kalt-Wintergarten gelangt. Von dort aus gelangt man über eine Wendeltreppe in dem zur Zeit geteilten Garten und dem großen Pool, der durch eine eigene Wärmepumpe beheizt werden kann und dieser mit Lichtspots ausgestattet ist. Der Balkon ist mit einer sehr schönen Glasüberdachung mit Lichtspots und einer 8 Meter langen Markise ebenfalls mit Licht ausgestattet.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer und das wunderschöne große Bad mit freistehender Wanne, Dusche und WC. Das ganze Haus wird über eine Fußbodenheizung gewärmt oder gekühlt.
Im Erdgeschoss gelangt man über einem sehr großen Carport direkt ins Haus. Weiterhin gibt es eine Garage und ein Stellplatz.
Das Haus verfügt über eine Entkalkungsanlage.
Der Garten und der Pool sind sind wunderschön eingewachsen. Weiterhin gibt es noch eine überdachte Terrasse.