Immobilie in München-Obersendling

DIE WOHNUNG

Stilvolles Wohnen mit Weitblick – 3-Zimmer-Designwohnung im „ALPENGLÜHEN“ - Architektur mit Charakter und Weitblick

Die von uns exklusiv zum Kauf angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des architektonisch herausragenden Wohnensembles ALPENGLÜHEN. Großzügige Lichtverhältnisse, ein durchdachter Grundriss und eine erstklassige Ausstattung vereinen sich zu einem Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Der Eingangsbereich führt in eine klar strukturierte Raumaufteilung mit zwei getrennten Bereichen. Im Mittelpunkt steht der offene Wohn- und Essbereich – dank bodentiefer Glasfronten lichtdurchflutet und einladend. Ein stilvoll integriertes Heimkinosystem in der Decke, sorgt für Entertainment auf höchstem Niveau. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und bietet mit einer eleganten Theke zusätzlichen Platz zum Verweilen. Der angrenzende Essbereich bietet Raum für einen großzügigen Esstisch und lädt zu geselligen Abenden ein. Design-Leuchten im Up- & Downlight-Stil unterstreichen das stilvolle Ambiente und schaffen eine wohnliche Atmosphäre.

Edles Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen, sowie glatt gespachtelte Wandflächen verleihen der Wohnung ein zeitlos modernes Erscheinungsbild. Die großzügige, witterungsgeschützte Loggia ist nach Süden ausgerichtet und bietet ausreichend Platz für eine Lounge-Gruppe oder einen Esstisch im Freien – ideal zum Entspannen und Genießen.

Das Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank. Der dritte Raum wird derzeit als Kinderzimmer genutzt, eignet sich jedoch ebenso hervorragend als Gästezimmer, Homeoffice oder Ankleide. Das stilvoll ausgestattete Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, sowie eine separate Dusche. Zusätzlich zum Hauptbad mit WC steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung – eine durchdachte Lösung für mehr Privatsphäre. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss rundet das Raumangebot sinnvoll ab.

Ein großzügig bemessener Kellerraum, sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox für Elektrofahrzeuge, runden das Angebot ab. Über die beiden Aufzüge sind die Tiefgarage, wie auch der Kellerraum barrierefrei zu erreichen.

DAS GEBÄUDE

Bereits auf den ersten Blick lässt ALPENGLÜHEN seine außergewöhnliche Architektur erkennen: Der markante Baukörper besticht durch eine spannende, unregelmäßige Fünfeckform, die dem Gebäude eine dynamische Präsenz verleiht. Wer es umrundet, entdeckt immer wieder neue, faszinierende Perspektiven – jede Seite offenbart eine andere Facette seines architektonischen Ausdrucks. Der Fassadenentwurf für das Wohnhochhaus oblag den Kupferschmidt Architekten aus München. Die übrigen Architektenleistungen führte das Starnberger Architekturbüro Blaumoser aus.

Die prägnante Fassadengestaltung mit unterschiedlichen Fensterformen und -tiefen sowie die charakteristischen Panorama-Loggien verleihen dem Ensemble eine unverwechselbare Identität und lebendige Spannung. Besonders hervorzuheben sind die sorgfältig geplanten, windgeschützten Loggien sowie die intelligente Ausrichtung aller Wohnungen: Sie öffnen sich ganz oder teilweise nach Süden und/oder Westen und garantieren somit lichtdurchflutete Räume sowie beeindruckende Ausblicke.

Das Naturschauspiel des Alpenglühens ist weit über die Landesgrenzen bekannt. Im Süden Münchens, zwischen den Stadtteilen Obersendling und Solln, kann dies im neu entstandenen Stadtteil „Südseite" bequem von der Loggia aus bewundert werden. Hier errichtete der Bauträger KLAUS Wohnbau zwei 16-geschossige Wohntürme sowie zwei 5-geschossige Randgebäude. Insgesamt wird das Ensemble 216 Wohneinheiten bieten.

„Alpenglühen" - das südlichste der beiden höheren Gebäude - macht seinem Namen alle Ehre. Die großen Panoramafenster geben den unverbauten Blick auf die reizvolle Landschaft des Alpenvorland