Doppelhaushälfte zum kaufen in Alsbach-Hähnlein

Manchmal ist das wonach es klingt, nicht das was man tatsächlich bekommt. Denn dies hier ist so unendlich viel mehr...

Denn oberste Hanglage bedeutet: Ein Stück höher als vieles. Panoramablick bedeutet schon lange vorher sehen können. Beste Lage bedeutet eine besonders ausgewählte, privilegierte Lebenssituation. Modernität zeugt von einer vorwärtsgewandten Lebenseinstellung. Intelligente Energieeffizienz beweist geschickte Zukunftsplanung. Offene Grundrisse verheißen ein freies Raumgefühl. Ein großer Keller verspricht Flexibilität. Ein kleiner Garten bewirkt Freizeit mit den Lieben genießen…

Dies alles zusammen in einer sehr, sehr energieeffizienten Doppelhaushälfte in bester Lage kann unendlich viel mehr sein!

Ihr zukünftiges Zuhause erreichen Sie über eine kleine Tempo 30 Straße. Ein ganzes Stück weit den mittelsteilen Berg hinauf (Blick wird nun mal mit Steigung erkauft) gelangen Sie mit dem PKW zu Ihrem zukünftigen Haus. Die kleine Straße wird überwiegend nur von Anliegern und Paketdiensten dieser kleinen und feinen Wohngegend verwendet.

Den PKW stellen Sie in Ihrer eigenen Garage oder auf einem der beiden, eigenen PKW-Stellplätze unmittelbar vor dem Gebäude ab. Ihre teuren Fahrräder (Video-Überwachung) finden über eine Seitentür des Garagengebäudes auch noch Platz in der Garage, ohne, dass man den PKW ständig hin und her fahren muss. Zu Ihrer schicken weißen Haustür sind es nur ganz wenige Schritte.

Die sehr gepflegte Fassade mit dem breiten hellen Eingang verspricht ein geschmackvolles Innenleben. Der Klopftest an der Fassade sagt: Keine Wärmedämmung, denn dieses braucht man hier nicht, da das Gebäude mit 30er Porotonsteinen errichtet wurde, was für eine gute Dämmwirkung sorgt, auch ohne Plastikdämmung auf der Fassade.

Rechts neben der Haustür befindet sich der Anschlussschacht für Ihre solebasierte Wärmepumpe mit Erdsondenbohrung. Eine solche Wärmepumpe ist typischerweise deutlich effizienter als die meistens verwendeten, herkömmlichen Luft-Wärmepumpen, aber auch wesentlich teurer in der Anschaffung, aufgrund der erforderlichen Bohrung. Der Effizienzgewinn gegenüber Luftwärmepumpen resul-tiert aus den geringeren Wärmeschwankungen im Erdreich. Die Wärme steht hier zuverlässig zur Verfügung.

Neben dem Anschlussschacht der Soleheizung wurde ca. 2020 der Vorgarten und die Auffahrt angelegt, sowie aus dem Erdreich eine sehr großzügige Lichtöffnung abgekoffert, damit ein großer Raum im Keller durch das zusätzliche Licht zum großen Jugendzimmer werden kann.

Die Eingangstür wirkt gepflegt und stabil und schließt mehrfach in die Zarge. Unmittelbar dahinter folgt der modern geflieste Windfang mit Glastür. Zur Rechten geht’s unmittelbar auf der Erdgeschossebene in den Schlafzimmerbereich mit drei Schlafzimmern und 2 Bädern (eins davon en suite). Geradeaus gelangen Sie über das schöne, top gepflegte Treppenhaus hinauf ins 1. OG des Hauses.

Ab hier öffnet sich der Raum vollkommen in den modernen und dennoch super gemütlich gestalteten Wohn-, Ess-, Kochraum. Der 75 m² große Bereich ist wunderbar offen und doch zugleich über halbhohe Mauerelemente und quadratische Träger in gemütliche Lebenszonen aufgeteilt worden.

Ein durchgängig verlegter Fliesenboden lässt den Mittelpunkt des Haues noch großzügiger wirken als er ohnehin schon ist. Die fast überall im Haus verlegte Fußbodenheizung sorgt für warme Räume und Füße.

Der offene Kochbereich wurde mit einer modernen, super gepflegten Einbauküche (Plana) ausgestattet, die im Preis des Hauses enthalten ist.

Mehr erfahren Sie in unserem ausführlichen Verkaufsexposé