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Haus zum kaufen in Hauzenberg

Lieblingsplatz! Behagliches Leben in der Natur

94051 Hauzenberg
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Kaufpreis
360.000 €
Zimmer
6
Fläche
140 m²
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Objekt-ID: 38407792

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 6
Größe: 140.00 m²
Grundstücksfläche: 863,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 360.000 €
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Preis/m²: 2.571,43 €
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Immobilie

Baujahr: 1950
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 162,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Suchen Sie ein Haus auf dem Lande in traditioneller Bauart mit urgemütlichen Räumen in Alleinlage, nur einige Meter entfernt eine kleine Kapelle, dann sind Sie hier richtig.
Gemütlichkeit hat Vorrang!
Das Wohnhaus hat eine grundsolide Substanz mit 50er Mauern. Der wasserführende Holzofen spart viel Öl. Ich war überrascht, als ich hörte, letztes Mal haben wir den 4.500 Liter Heizöltank vor sieben Jahren betankt.
Das Haus hat mit ca. 140 qm viel Platz und ist wirklich familienfreundlich.
Erdgeschoß: Vorhaus, Wohnküche, Flur, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer.
Obergeschoß: Zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, Ankleide, Bad, Flur.
Keller: Heizung, Öltank, Abstellraum.
Leider ist kein Grundriss mehr im Archiv aufzufinden, bei Bedarf lassen wir einen zeichnen.
Der Kachelofen im Wohnzimmer steht wie ein gemütlicher Wächter in der Ecke, umgeben von einer Sitzbank, auf der man sich mit einer Decke und einem Buch niederlassen kann, während das Feuer knistert.
Die Rundbögen im Haus, die Türen und Durchgänge rahmen, sind aus Holz und Mauerwerk, zeitlos und verleihen dem Bauernhaus einen besonderen Charme.
Die geschwungene Treppe mit den robusten Holzstufen, die in den ersten Stock führt, ist ein echter Hingucker.
Der immergrüne Garten ist pflegeleicht, umringt von wilder Natur und Bäumen, ein lauschiges Plätzchen findet man überall.
Landwohngefühl und nur ein paar Kilometer in die Stadt! Was will man mehr?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Lage

94051 Hauzenberg
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Hauzenberg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.546,89 €/m² in Hauzenberg.

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