Einfamilienhaus zum kaufen in Kaufbeuren-Neugablonz

In das hier angebotene Einfamilienhaus können Sie direkt einziehen, sich wohlfühlen und ihr neues Zuhause nennen!

Das freistehende Einfamilienhaus wurde 2017 in Massivbauweise sehr hochwertig in einer ruhigen Ortsrandlage erbaut. Die Ausstattung ist sehr luxuriös und modern. Der Zustand gleicht einem Neubau.

Die Grundstücksfläche beträgt ca. 660 qm. Die Wohnfläche umfasst ca. 180 qm. Das Haus ist voll unterkellert.

Das EFH ist aufgrund seiner Größe und der durchdachten Raumaufteilung auch für Familien mit Kindern bestens geeignet.

Vor dem Haus ist ein kleiner vollumzäunter Vorgarten.
Die Haustüre ist mit Fingerprint, elektrischer Verriegelung und Panikschaltung ausgestattet. Der nach oben offene Eingangsbereich ist sehr stillvoll und modern eingerichtet. Von diesem gelangt man ebenerdig in den Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC und dem offenen großen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einer hochwertig ausgestatteten Einbauküche sowie einer dahinterliegenden Speisekammer. Ein Kaminofen im Wohnbereich kann bei kühlem Wetter für eine behagliche und warme Wohnatmosphäre sorgen. Von dem Wohnbereich aus hat man durch eine große Glasschiebetüre Zugang in den nach Süd-Westen ausgerichteten Wintergarten mit direktem Anschluss an den liebevoll angelegten Garten. Dieser ist der richtige Ort zum Entspannen, Grillen und um schöne Tage und Abende zu genießen. Auch die Kinder haben ihren eigenen Bereich zum Spielen.

Über eine halb gewendelte Podest-Treppe gelangt man aus dem Eingangsbereich in das Obergeschoss des Hauses. Hier finden sie zwei Zimmer, ein größeres Zimmer mit einem Ankleidebereich, sowie ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.

Das ganze Haus ist durch die verbauten großen Fensterflächen sehr hell und lichtdurchflutet und sorgt somit für ein hervorragendes Wohngefühl.

Highlights aus dem Haus:
- Holzinnentüren aus Eiche „Venedig“, mit ihren eingeputzten Zargen (geschichtsträchtige Einzelstücke – aus den Holzstämmen der Lagune von Venedig) … ein echter Hingucker!
- Fenster mit einschlaghemmendem Verbundsicherheitsglas
- Fußböden aus Echtholzparkett „Eiche geölt“
- dunkle Fliesen … Feinsteinzeug aus Spanien
- hochwertige Badarmaturen der Firma „Dornbracht“
- Klimaanlage im Obergeschoß
- Wasserenthärtungsanlage
- Wäscheabwurfschacht vom OG in den Wäscheraum im KG
- Heizanlage Gasbrennwertheizung

Zum Haus gehören:
- 1 PV-Anlage mit 9,99 KW
- 1 Doppelgarage mit seitlicher Eingangstür und einem Durchfahrtstor in den Garten
- 2 weitere Stellplätze im Hofbereich

Das Haus befindet sich in einem rundum ausgezeichneten und technisch einwandfreien Zustand.

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