Reihenmittelhaus zum kaufen in Hattingen

Herzlich willkommen in diesem 2025 umfassend und energetisch kernsanierten Reihenmittelhaus in ruhiger Lage am Fritz-Ebert-Ring in Hattingen-Welper!

Auf einem großzügigen Grundstück von 419 m² mit weitläufigem Garten bietet das Haus ideale Voraussetzungen für modernes und entspanntes Wohnen.

Die rund  140 m² große Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen und umfasst insgesamt fünf Zimmer, die durchgängig über eine komfortable Fußbodenheizung beheizt werden. Ergänzend stehen im voll unterkellerten Haus etwa  66 m² Nutzfläche zur Verfügung. Ein perfektes Haus für Familien, Paare oder alle, die zusätzlichen Platz für ein Homeoffice benötigen.

Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von der einladenden Diele empfangen, die Sie auf der rechten Seite in eine praktische Garderobennische und zum dahinterliegenden, modernisierten Gäste-WC führt. Weiter entlang der Diele befindet sich ebenfalls auf der rechten Seite ein großzügiger, begehbarer Abstellraum.

Geradewegs gelangen Sie zum Herzstück des Hauses: den rund 48 m² großen, offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch die bodentiefen, dreifach verglasten Fenster aus dem Jahr 2024 lichtdurchflutet wird und direkten Zugang zur ca. 15 m² großen, überdachten Terrasse sowie dem sonnigen, südöstlich ausgerichteten Garten gewährt. Die im Jahr 2025 neu errichtete Terrasse ist über eine Treppe direkt mit der angrenzenden Rasenfläche verbunden.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ergänzt wird die Etage durch zwei Tageslichtbäder: Beide sind mit Duschen ausgestattet, während das größere Bad zusätzlich mit einer bodengleichen Dusche sowie einer stilvollen, freistehenden Badewanne als besondere Highlights überzeugt. Alle Sanitäreinrichtungen und Leitungen wurden im Zuge der Modernisierung im Jahr 2025 erneuert und entsprechen somit dem neuesten technischen Standard.

Das etwa 66 m² große Kellergeschoss bietet neben einer Waschküche, einem Technikraum und einem Abstellraum auch einen großzügigen Raum, der sich hervorragend als Partykeller oder Hobbybereich nutzen lässt, perfekt für Feiern oder zusätzlichen Stauraum. Dank einer praktischen Kelleraußentreppe gelangen Sie von hier aus direkt in den Garten.

Der weitläufige Außenbereich bietet viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung, sodass Sie ihn nach eigenen Vorstellungen anlegen und verschönern können.

Das Haus wird provisionsfrei für den Käufer angeboten.