
Dachgeschosswohnung in Duisburg-Huckingen
Charmante Dachgeschosswohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus
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- Kaufpreis
- 90.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 50 m²
10 Aufrufe
Objekt-ID: 38407648
Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
Zimmer: | 2 |
Größe: | 50.00 m² |
Etage: | 3 von 3 |
Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 90.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 1.800,00 € |
Mit Immobilienpreisen Duisburg vergleichen |
Immobilie
Einbauküche
Keller
Baujahr: | 1953 |
Befeuerungsart: | Fernwärme |
Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf: | 185,50 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Objektnr: 1068471
Diese charmante Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von rund 50 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1953, das insgesamt sechs Wohneinheiten umfasst. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Aufteilung: Zwei gut geschnittene Zimmer bieten ausreichend Platz zum Wohnen und Schlafen, während die Küche die Möglichkeit für eine kompakte, funktionale Einrichtung eröffnet. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster sowie eine Badewanne und schafft damit ein helles und freundliches Ambiente.
Im Jahr 2024 wurden neue Fenster eingebaut, was den Wohnkomfort deutlich steigert und gleichzeitig zur Energieeffizienz der Immobilie beiträgt. Beheizt wird das Gebäude zuverlässig und zeitgemäß über Fernwärme. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie die Möglichkeit zur Nutzung einer gemeinschaftlichen Waschküche.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 3.600 Euro. Das monatliche Hausgeld beträgt 209 Euro. Damit eignet sich die Immobilie hervorragend als solide Kapitalanlage mit stabilem Ertrag.
Durch die Kombination aus guter Ausstattung, solider Vermietung und der ruhigen Wohnlage stellt diese Dachgeschosswohnung ein attraktives Angebot für Anleger dar, die langfristig von einer sicheren Rendite profitieren möchten.
Diese charmante Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von rund 50 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1953, das insgesamt sechs Wohneinheiten umfasst. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Aufteilung: Zwei gut geschnittene Zimmer bieten ausreichend Platz zum Wohnen und Schlafen, während die Küche die Möglichkeit für eine kompakte, funktionale Einrichtung eröffnet. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster sowie eine Badewanne und schafft damit ein helles und freundliches Ambiente.
Im Jahr 2024 wurden neue Fenster eingebaut, was den Wohnkomfort deutlich steigert und gleichzeitig zur Energieeffizienz der Immobilie beiträgt. Beheizt wird das Gebäude zuverlässig und zeitgemäß über Fernwärme. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie die Möglichkeit zur Nutzung einer gemeinschaftlichen Waschküche.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 3.600 Euro. Das monatliche Hausgeld beträgt 209 Euro. Damit eignet sich die Immobilie hervorragend als solide Kapitalanlage mit stabilem Ertrag.
Durch die Kombination aus guter Ausstattung, solider Vermietung und der ruhigen Wohnlage stellt diese Dachgeschosswohnung ein attraktives Angebot für Anleger dar, die langfristig von einer sicheren Rendite profitieren möchten.
Lage
47259 DuisburgDuisburg Huckingen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.069,26 €/m² in Duisburg - Huckingen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Duisburg liegt derzeit bei 1.483,35 €/m².
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