Etagenwohnung in Gäufelden

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In zentraler Wohnlage von Nebringen, toll gelegen und nur wenige Minuten entfernt von Geschäften aller Art und Gastronomie, befindet sich diese im Alleinauftrag angebotene, lichtdurchflutete 4,5-Zimmer-Etagenwohnung, die eine optimale Investitions- und Wohnmöglichkeit bietet.

Die Wohnung wurde aufwendig saniert und befindet sich aktuell im Erstbezug nach Sanierung. Sie dürfen also als Erster von der gehobenen Ausstattung profitieren und sich auf ein modernes Wohnambiente freuen.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1984 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die ca. 86 m² große Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle und großzügig geschnittene Räume sowie hochwertige Materialien. Besonders hervorzuheben sind der Süd-Balkon, auf dem Sie erholsame Stunden genießen können, sowie die Tiefgarage, die Ihnen jederzeit einen sicheren Stellplatz garantiert.

Ein besonderes Highlight ist das komplett sanierte Badezimmer mit moderner Walk-in-Dusche, hochwertigen Badarmaturen, Tageslichtlampe, indirekter Deckenbeleuchtung sowie einem eleganten Badspiegel mit integrierter Beleuchtung.

Abgerundet wird dieses Angebot durch ein gemeinschaftliches Fahrradraum sowie einen praktischen Kellerraum.

Das monatliche Hausgeld beträgt 502 €.

Die Wohnung ist derzeit mind. bis zum 30.06.2026 vermietet.

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.240 €, was einer Rendite von fast. 5 % entspricht.

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