Erdgeschosswohnung in Leer (Ostfriesland)

Exklusive Erdgeschosswohnung in Leer - Ideal als Kapitalanlage oder Eigennutzung

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem Neubau mit nur 4 Wohneinheiten. Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und exklusiven Lage in 26789 Leer und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Bauweise sowie nachhaltige Technik.

Mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung:
•Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
•2 Schlafzimmer
•modernes Badezimmer
•Hauswirtschaftsraum

Nachhaltigkeit & Technik:
Das Gebäude wird gemäß den Anforderungen nach KfW QNG errichtet und erhält das Qualitätssiegel für nachhaltige Gebäude.

Ausstattungshighlights:
•Hochwertig gedämmte Gebäudehülle
•Photovoltaikanlage
•Luft-Wasser-Wärmepumpe
•Geregelte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
Damit profitieren Sie von niedrigen Energiekosten, einem zukunftssicheren Standard und einer hohen Wertbeständigkeit.

Lage:
Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden von Leer. Zentral, exklusiv und gleichzeitig ruhig - Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und der Stadtkern sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine hervorragende Infrastruktur sowie die Nähe zur Nordseeküste machen den Standort zusätzlich attraktiv.

Eckdaten:
•Wohnfläche: ca. 71 m²
•Zimmer: 3
•Terrasse
•Neubau, KfW QNG-Standard
•4 Wohneinheiten im Gebäude

Fazit:
Ob als sichere Kapitalanlage oder komfortables Eigenheim - diese Neubauwohnung vereint modernes Wohnen mit Nachhaltigkeit und Wertbeständigkeit.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, sprechen Sie uns gern an. Aktuell können noch alle Wohneinheiten aus dem Mehrparteienhaus erworben werden.