Einfamilienhaus zum kaufen in Hornbach

Einfamilienhaus mit 2 Ferienwohnungen in Hornbach

Objektbeschreibung:
Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1978 gebaut (massiv). Es hat eine Wohnfläche von ca.130 qm. Durch den offenen Eingangsbereich gelangt man in das Erdgeschoss sowie in das Obergeschoss.

Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss besteht aus einem großzügigen Wohn-/ Essbereich und einer neuen Küche. Alles ist sehr offen gehalten. Es gibt ein Badezimmer und eine separate Toilette.

Obergeschoss:
Durch den Flur gelangt man in den zweiten Stock, in dem sich 2 Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein großzügiges neuwertiges Bad befinden.
Der Keller dieser Immobilie wurde zu einer Souterrainwohnung umgebaut.

Besonderheit:
Zu dem Einfamilienhaus gehören noch zwei Ferienwohnungen, die Souterrainwohnung im Keller mit ca. 43qm Wohnfläche und eine kleinere Ferienwohnung im Garten („Wohnung Gartenblick“) mit ca. 25qm Wohnfläche.

Ferienwohnung Nummer 1 (Souterrainwohnung):
Die Ferienwohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einer Wohnküche und einem Badezimmer.

Ferienwohnung Nummer 2 (im Garten):
Die zweite Ferienwohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einer Wohnküche und einem Badezimmer.

Weitere Angaben:
Die Ferienwohnungen wurden 2025 komplett erneuert und renoviert, inklusive Wasser- und Stromleitungen.
Im Haus selbst sind die Stromleitungen noch von 1978. Im Jahr 2013 wurden die Wasserleitungen erneuert. 2022 wurde eine neue Gaszentralheizung der Firma Junkers installiert und die Fußböden wurden 2023 neu gemacht. Überall sind 3-fach verglaste Fenster von der Firma Schüco aus dem Jahre 2023 verbaut.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energiebedarf: 146,1kwh (m2*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (gemäß Energieausweis):1978

Weitere Informationen:
Vor dem Haus stehen vier Parkplätze zur Verfügung, außerdem gehört zu der Immobilie ein Carport (links neben dem Haus).
Hinter dem Grundstück verläuft ein Bach.

350.000 VB