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Einfamilienhaus zum kaufen in Schleswig

Stadtvilla im Grünen - Neubaugebiet, Energieeffizienz A+, mit vielen Extras, provisionsfrei

24837 Schleswig
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Kaufpreis
789.000 €
Zimmer
7
Fläche
224.6 m²
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Objekt-ID: 38406411

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 7
Größe: 224.60 m²
Grundstücksfläche: 741,00 m²
Verfügbar ab: 01.02.2026
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 789.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 3.512,91 €
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Immobilie

Neubau
Baujahr: 2015
Befeuerungsart: Umweltwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 12,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Von der ersten Idee bis hin zum letzten Detail wurde dieses helle, freundliche Massivhaus mit viel Liebe, Raffinesse und einem individuell entwickelten Grundriss gestaltet - ein Zuhause zum Wohlfühlen, das in keiner Weise von der Stange stammt.

Spatenstich 08/2015 und Erstbezug 04/2016

Schon beim Betreten dieses Einfamilienhauses durch die imposante Eingangstür spürt man Großzügigkeit und Offenheit. Der helle, weite Flur heißt Sie und Ihre Gäste herzlich willkommen - und ein stilvoll platziertes Gäste-WC gleich im Eingangsbereich sorgt für besonderen Komfort. Von hier aus öffnet sich der Weg in ein charmantes Arbeitszimmer sowie in eine großzügige Garderobe. Das separate Gäste-WC ermöglicht zudem eine ungestörte Nutzung des Arbeitszimmers für Home-Office oder eine gewerbliche Tätigkeit - ideal für alle, die Arbeit und Wohnen flexibel verbinden möchten. Die elegante Treppe ins Obergeschoss wirkt ebenso repräsentativ wie der Blick durch die verglaste Holztür in die lichtdurchflutete Küche.

Die Küche bildet zusammen mit dem angrenzenden, großzügigen Essbereich das kommunikative Herzstück des Hauses. Von hier aus öffnen sich die Türen zu den sonnigen Terrassen, von denen eine überdacht* ist und welche zu entspannten Stunden im Freien einladen. Das Esszimmer geht harmonisch in das gemütliche Wohnzimmer über, das durch elegante Flügeltüren abgetrennt ist - ein idealer Ort für entspannte Abende und gesellige Runden.

Praktische Details verbinden sich hier mit durchdachtem Komfort: Eine Speisekammer unter der Treppe sorgt für zusätzlichen Stauraum, während der Hauswirtschaftsraum mit kleiner Küchenzeile, Kühlschrank, Gefriertruhe und Waschbecken perfekt für die Arbeiten rund um Haus und Garten ausgestattet ist. Von hier gelangen Sie direkt hinaus in den Garten. In einem separaten Raum befindet sich außerdem das technische Herzstück des Hauses - clever verborgen und dennoch leicht zugänglich.
Vom Hauswirtschaftsraum gelangen Sie direkt in die Garage, die an einen Abstellraum anschließt, der sich individuell als Werkstatt nutzen lässt. Ebenfalls haben Sie Zugang zum Carport, das direkt an den Abstellraum grenzt. Vor dem Haus stehen weitere Stellplätze für zwei Fahrzeuge zur Verfügung.

Die elegante, massive Treppe führt Sie in das lichtdurchflutete Obergeschoss, wo jedes Zimmer dank bodentiefer Fenster in freundlichem Tageslicht erstrahlt. Vier flexibel nutzbare Räume bieten hier Raum für individuelle Lebensentwürfe - ob als Kinderzimmer, Gästezimmer, Atelier oder kreativer Rückzugsort. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein separates Kinderbad, das Komfort und Alltagstauglichkeit vereint.

Ein besonderes Highlight ist der abgetrennte Elternbereich: Ein freundliches Schlafzimmer mit viel Ruhe und Geborgenheit, eine großzügige Ankleide sowie ein luxuriöses Badezimmer schaffen eine private Wohlfühloase. Hier erwarten Sie eine extra große Dusche und eine trapezförmige, bodenbündig eingelassene Badewanne - ausgestattet mit hochwertigen Armaturen des renommierten Herstellers Grohe. Über eine Dachluke erreichen Sie zudem bequem den Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.

*Diese Überdachung ist bereits als Kaltwintergarten genehmigt, sodass ein späterer Ausbau durch eine Verglasung problemlos möglich ist
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Lage

24837 Schleswig
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Schleswig

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.095,11 €/m² in Schleswig.

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