Sonstige zum kaufen in Sankt Katharinen (Landkreis Neuwied)

Romantische Liegenschaft mit Pferdeparadies, Fernblick und unendlichem Potenzial

Der Rödderhof ist mehr als ein Zuhause – er ist ein Ort zum Ankommen, Träumen und Verwirklichen. Eingebettet in Felder und Wiesen, mit unverbaubarem Fernblick, bietet er Rückzug, Inspiration und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: als privates Refugium, Pferdeparadies, Mehrgenerationenhaus oder Ort für gemeinschaftliche Projekte.

Das Haupthaus – Geschichte trifft Komfort

Auf rund 300 m² verbindet es Charme und moderne Wohnqualität.

Erdgeschoss: Großzügige Diele, Wohnküche mit Kamin und Zugang zum Stall, offenes Ensemble aus Ess- und Wohnzimmer mit Panoramafenstern, Büro mit historischem Kachelofen, Gäste-WC.

Obergeschoss: Zwei große Schlafzimmer mit Ankleide-/Arbeitsbereichen, zwei Bäder, herrlicher Ausblick.

Dachgeschoss: Eigenständige Einheit mit Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmern, Bad und Küche – ideal für Gäste oder Homeoffice.

Keller: Praktisch mit Ölzentralheizung und Abstellflächen.

Pferdeparadies – komfortabel und funktional

Direkt vom Haus zugänglicher Stall mit drei Laake-Außenboxen (Gummiboden, Rundbogenfenster), zusätzlichen Offenboxen, beheizter Sattel- und Futterkammer sowie romantischem Groom-Bereich im Fachwerkstil.

Weitere Gebäude

Untere Ebene: Offenstall und Abstellflächen.
Erdgeschoss: Werkstatt, Lager und Photovoltaikspeicher.
Obergeschoss: Ausbaupotenzial für Loft, Büro oder Wohnung mit Weitblick.

Außenanlagen

Reitplatz 20 x 40 m mit Beleuchtung, mehrere Offenstallbereiche mit Unterständen, Wiesen direkt am Haus, erweiterbar.
Mistplatte genehmigt, gepflasterter Hof mit Abstellmöglichkeiten für Maschinen, Wohnmobil, Heu und Stroh.

Wellness und Garten

Saunagarten mit Natursteindusche, Terrassen inmitten von Naturstein und Fachwerk, Hauptterrasse mit Panorama über Landschaft undPferdeweiden.

Zielgruppen

Ideal für passionierte Pferdehalter, Tierliebhaber, Mehrgenerationenprojekte, Organisationen zur Kinder- und Jugendförderung oder alle, die Ruhe, Natur und Freiraum für ihre Ideen suchen.

Fazit

Der Rödderhof ist ein einzigartiges Anwesen mit Seele: ein historischer Hof, ausgestattet für Tierhaltung und Wohnen auf höchstem Niveau, voller Potenzial für individuelle Träume – ein seltener Ort, der Romantik, Funktionalität und Zukunft verbindet.

Haben wie Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie gerne das Exposé an.