Haus zum kaufen in Kernen im Remstal

Dieses einzigartige denkmalgeschützte Gebäude im Herzen von Kernen-Stetten vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.

Das ursprünglich im traditionellen Stil errichtete ehemalige Bauernhaus wurde mit viel Liebe zum Detail und unter Einsatz von Fachfirmen umfassend saniert.

Es bietet nicht nur ein außergewöhnliches Ambiente, sondern auch eine flexible Nutzung – ideal als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenwohnen, Kapitalanlage oder Kombination aus Wohnen und Vermieten.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 287 m², ergänzt durch eine großzügige Nutzfläche von 134,28 m².

Das Haus kann als 1- bis 2-Familienhaus mit Einliegerwohnung genutzt oder in bis zu fünf separate Wohneinheiten aufgeteilt werden – alle mit eigenem Eingang.

Aufteilung im Detail:

Untergeschoss (Einliegerwohnung / Einheit 1 – ca. 29 m²):
Separater Eingang
1 Zimmer
Küche
Bad mit Dusche
Ideal für Gäste, Homeoffice oder zur Vermietung

Erdgeschoss (Einheit 2 + 3 – ca. 124,74 m², teilbar):
4,5 Zimmer
Große Küche
1 Bad
1 Gäste WC
Südwest-Balkon
2 separate Eingänge ermöglichen Teilung in zwei autarke Wohneinheiten.

Dachgeschoss Maisonette Wohnung (Einheit 4 + 5 – ca. 133,74 m², teilbar):
5 Zimmer
Küche
2 Bäder
Balkon mit Südwest-Ausrichtung
Klimaanlage für angenehmes Raumklima im Sommer Separater Zugang, in zwei Wohneinheiten teilbar.

Zwei große Garagen
2–3 zusätzliche Stellplätze

Eigenbezug mit zusätzlichen Mieteinnahmen (Einliegerwohnung, DG oder EG vermietbar)
Vollständige Vermietung an bis zu fünf Parteien – ideal für Kapitalanleger
Mehrgenerationenhaus mit separaten Wohnbereichen.
Möglichkeit für Praxis, Büro oder Ferienwohnungen (nach Genehmigung)

Ein seltenes Angebot für Liebhaber historischer Immobilien, die Wert auf Substanz, Flexibilität und Qualität legen.

Die Immobilie bietet nicht nur ein hohes Maß an Wohnkomfort, sondern auch ein exzellentes Potenzial zur Renditegenerierung – eine zukunftssichere Investition im Herzen des Remstals.

Interesse geweckt?

Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.