Einfamilienhaus zum kaufen in Esthal

Dieses charmante freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus wurde in zwei Abschnitten 1955 und 1977 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 170 m².
Die erste Wohneinheit im Erdgeschoss erschließt sich aus einem Eingangsbereich.
Von hier aus gelangen Sie linker Hand in den gemütlichen und hellen Wohnraum. Eine praktische und voll ausgestatte Küche liegt direkt daneben. Darüber hinaus befindet sich auf dieser Etage ein Schlafzimmer. Das große Badezimmer mit einer Badewanne und Dusche schließt direkt an das Schlafzimmer an. Über eine Holztreppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und ein weiteres Zimmer, das flexibel genutzt werden kann.
Derzeit sind die beiden Wohneinheiten geöffnet, da das Haus zuletzt als Einfamilienhaus genutzt wurde. Durch einen geringen Aufwand lässt sich die zweite Wohnung durch die Schließung einer Tür im Obergeschoss abtrennen.
Die zweite Wohneinheit (Anbau aus 1977) betreten Sie durch eine kleine Treppe. Es eröffnet sich ein geräumiger Flur mit einer Garderobe. Rechter Hand befindet sich die große Küche mit dem Esszimmer. Von hier aus gelangen Sie in einen kleinen weiteren Flur, von dem Sie das Tageslicht-Duschbad sowie das Wohnzimmer erreichen. Zu dieser Wohnung gehören zwei weitere Räume, die bislang als Schlafzimmer und als Spielezimmer genutzt wurden.
Geheizt wird das Haus mit einer Ölheizung.
Gärtnern, Spielen und Sonnenbaden – das ermöglicht Ihnen das große Süd-Grundstück mit direktem Zugang zum Pfälzer Wald. Hier können Sie entspannen, den Kindern beim Toben zusehen und die Natur genießen. Wunderbare Obst- und Kastanienbäume gedeihen prächtig zwischen Vogelgezwitscher und Waldesrauschen.
Der Hof bietet ausreichend Platz für Ihre Pkws. Mehrere Kellerräume, Dachspeicher und Schuppen dienen als Lagerflächen. Darüber hinaus erfüllt die vorhandene Werkstatt Männerträume.
Der Glasfaserausbau steht für das Jahr 2026 an.