Einfamilienhaus zum kaufen in Mannheim

Dieses freistehende Wohnhaus befindet sich in bevorzugt ruhiger Hoflage, unmittelbar am Waldrand. Die typische Straßenführung in dieser Liegenschaft, dient aufgrund einer Sackgasse der direkten Zufahrt den dort ansässigen Bewohnern. Ringsum finden sich in diesem Hof Carrée Bestandsimmobilien adäquater Bauweisen in vorder- als auch rückwärtiger Grundstückslage. Das Wohnhaus wurde im Jahre 1952 in Massivbauweise errichtet. Die helle Außenfassade mit Sandstein-Verblendungen im Eingangs- und Sockelbereich sowie die schmiedeeiserne Zaunanlage verleihen der Immobilie ein imposantes und rundum stimmiges Erscheinungsbild. Die beachtliche Grundstücksgröße umfasst 701 m². Im Jahre 1981 erfolgte eine bauliche Wohnraumerweiterung sowie die Errichtung eines Erkers im EG und OG. Die Nutzung des Wohnhauses basierte als klassisches Einfamilienhaus. Die Immobilie unterteilt sich in EG, OG, Dachboden und KG. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 114 m². Das EG unterteilt sich in Flur, TGL-WC, Küche sowie einem großen Wohnbereich mit angegliedertem Essbereich. Der Zugang zum Gartenbereich ist vom Essbereich aus, gegeben. Im OG befinden sich zwei Schlafräume und das Hauptbadezimmer mit Tageslicht. Der Dachboden ist über eine Falltreppe im Podest Bereich des Treppenhauses begehbar. Das Hauptaugenmerk dieser gepflegten Immobilie ist der leicht geneigte, großzügige und natürlich eingefriedete Gartenbereich in südöstlicher Ausrichtung. Das Gartengrundstück bietet die ideale Grundlage für die Errichtung eines Pools nebst Ruhebereich. Der mit Sandsteinen gepflasterte Gartenweg verläuft fließend in die Rasenfläche.
Das Objekt wird in einem nahezu vollständig möblierten Zustand nebst der Einbauküche übergeben. Die Bodenbeläge variieren von Fliesen, Laminat und Echtholzparkett. Die Treppenstufen und das Podest sind mit einem robusten Teppichboden ausgestattet. Das KG ist ausschließlich hausintern zu erreichen und teilt sich in insg. fünf Kellerräume auf. Die Nutzung wurde aufgeteilt in Haustechnik, Vorratsraum, HWR, Kellerraum & einen Hobbyraum. Die Einzelgarage wurde um einen Geräteschuppen erweitert. Das gesamte Objekt mit Grundstück befindet sich in einem guten, gepflegten und dem Baujahr entsprechenden soliden Allgemein-Zustand. Die derzeitigen Eigentümer haben sich stets pfleglich um die Erhaltung des gehobenen Wohnobjektes samt Gartenbereich gekümmert.

Eine Einzelgarage mit mindestens drei ergänzenden PKW-Stellplätzen runden dieses Kaufobjekt ideal ab.

Diese Immobilie ist ab sofort bezugsfrei, unterliegt keinem Erbbaurecht oder einer Baulast.