Etagenwohnung in Heinsdorfergrund

Die Immobilie befindet sich in der Reichenbacher Straße 118 im Ortsteil Hainsdorf-Ersdorf der Gemeinde Reinsdorf bei Zwickau. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Wohnumgebung aus und liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit gepflegten Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern. Trotz der ruhigen Lage ist die infrastrukturelle Anbindung sehr gut: Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 250 Meter entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen Richtung Zwickau und Reinsdorf-Zentrum. Der Bahnhof Zwickau ist in etwa 6 Kilometern erreichbar, ebenso wie die Autobahn A72 (Anschlussstelle Zwickau-Ost) mit direkter Verbindung nach Chemnitz und Hof. Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, Lidl und Bäckereien befinden sich im Umkreis von 1,5 bis 2 Kilometern. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Die Zwickauer Innenstadt ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1994 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über insgesamt sechs Wohneinheiten. Beheizt wird das Objekt über eine zentrale Erdgasheizung aus dem Baujahr. Das Gebäude ist in einem gepflegten Zustand und spricht durch seine solide Bauweise sowie die stabile Mieterstruktur insbesondere Kapitalanleger an. Die hier angebotene 3-Raum-Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss. Sie besteht aus einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, einem Flur, einem gefliesten Tageslichtbad sowie einer Küche mit Fenster. Der Boden im Eingangsbereich ist mit Linoleum belegt, die Wohn- und Schlafräume sowie der Flur verfügen über Teppichboden, die Küche ist gefliest. Zusätzlich bietet ein Balkon einen angenehmen Ausblick ins Grüne. Die Wohnung ist derzeit an langjährige Mieter vermietet. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.09.2022.