Etagenwohnung in Magdeburg-Stadtfeld Ost

Objekt: WE 18
Verkauft wird eine 1-Raum Wohnung im 2.OG des Seitenhauses
250,455/10.00/10.00 Miteigentumsanteil verbunden mit dem Sondereigentum an sämtlichen Räumen der im Aufteilungsplan mit der Nr. 18 bezeichneten Wohnung sowie am Kellerräumen Nr. 18 und dem PKW-Stellplatz Nr.18

Die hier zu erwerbende Eigentumswohnung liegt im Vorderhaus Hochparterre links in einem voll unterkellerten Mehrfamilienhaus. Das dreigeschossige Wohnhaus verfügt über 22 Teileigentumsanteile und besteht aus Vorder- und Seitenhaus.
Im Vorder- und Seitenhaus wurde ein Fahrstuhl eingebaut, der jeweils auf halber Geschosshöhe hält.
Um in das entsprechende Geschoss zu gelangen, ist jeweils eine Treppe zusätzlich zu nutzen.

Im Zuge von Modernisierungsmaßnahmen wurde das Wohnhaus 1998 komplett saniert.
In der 1-Raumwohnung finden Sie auf ca. 36,58 m² Wohnfläche

einen Flur,
ein Badezimmer,
eine Küche,
Balkon und
ein Zimmer.

Die Wohnung wurde unbefristet vermietet.
Der zur Wohnung gehörende PKW Stellplatz wurde an den Mieter der WE 1 vermietet.

Der Mietzins für die Wohnung beträgt monatlich € 194,00
die Betriebskostenvorauszahlung beträgt monatlich € 73,00
Gesamt: € 267,00


Das monatliche Hausgeld beträgt lt. aktuellem Wirtschaftsplan (Gültigkeit ab 01.01.2025-31.12.2025) 160,00 €
Die Wohnung befindet sich in einem altersentsprechenden Zustand. Es besteht ein normaler Modernisierungs- und Unterhaltungsstau.
Die Balkonanlage wurde neu errichtet und darf aus Sicherheitsgründen nicht genutzt werden. Eine gutachterliche Stellungnahme liegt vor. Ein Rechtsstreit ist anhängig.


Quelle: WEG- Verwaltung