Penthouse in Bergisch Gladbach

Die außergewöhnliche Wohnung ist im Dachgeschoss eines Architektenhauses mit insgesamt drei Wohnungen gelegen.

Über eine Außentreppe, die zwei Etagen überwindet, erreichen Sie das Eingangspodest Ihres neuen Domizils.

Die ca. 154m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
- heller Eingangsbereich mit Garderobe
- Gäste-Duschbad
- absolut außergewöhnlicher Wohnbereich mit diversen Bereichen zum Essen, Arbeiten, Lesen, Fernsehen, Entspannen am Kaminofen...
- offene Küche mit Kochinsel
- großer Vorratsraum
- windgeschützte Dachterrasse (Süd/West) mit Abstellraum
- Flur zum Privatbereich
- großer Hauswirtschaftsraum
- Gäste-/Arbeitszimmer mit weiterer Abstellfläche
- großzügiger Schlafbereich
- große Ankleide
- Wellnessbad mit Doppelwaschtisch, freistehender Wanne und bodengleicher Regendusche

Vor dem Haus stehen zwei PKW-Stellplätze sowie ein Fahrrad-Unterstand zur Verfügung. Die Herstellung eines Carports wäre sowohl baurechtlich als auch eigentumsrechtlich möglich.

Aktuell steht kein Aufzug zur Verfügung. Die Optionen zur Nachrüstung eines solchen wurden jedoch bereits mit der Bauaufsicht eruiert, so dass ein stufenloser Zugang vom Parkplatz bis zur Haustür realisiert werden könnte.

Das monatliche Hausgeld setzt sich wie folgt zusammen:
Betriebskosten inkl. Heizung/Warmwasser = 538€
Zuführung in die Instandhaltungsrücklage = 91€
Gesamt = 629€

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Wohnung = 670.000€
2 Stellplätze = 20.000€
Gesamt = 690.000€