Etagenwohnung in Rostock-Kröpeliner Tor

Die von uns exklusiv angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt zehn Wohneinheiten, im Herzen der Kröpeliner-Tor-Vorstadt. Das Mehrfamilienhaus wurde 1888 erbaut und ist im Jahr 1999 umfassend kernsaniert worden. Im Zuge der Sanierung wurden im gesamten Haus unter anderem sämtliche Leitungen, Fenster und die Elektrik erneuert sowie die Fassaden mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen. Darüber hinaus wurde die Balkonanlage installiert und das Dachgeschoss mit zwei Wohneinheiten ausgebaut. Im Jahr 2022 ist zudem eine neue Fernwärmestation für die Beheizung der Immobilie installiert worden. Die Aufteilung der Immobilie nach Wohn- und Teileigentum erfolgte im August 2025. Zum Erwerb stehen 1.171 / 10.000-stel Miteigentumsanteile. Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet genügend Platz für eine Single-, WG- oder Pärchenwohnung. Die Wohnung ist seit Februar 2022 vermietet und eignet sich daher besonders für Kapitalanleger. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 702,00 €. Über den Flurbereich erreichen Sie sämtliche Bereiche der ca. 77,96 m² großen Wohnung. Sie verfügt über ein ca. 23 m² großes und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, zwei ca. 18 m² bzw. 15 m² große Schlafzimmer und eine ca. 8 m² große Küche mit Zugang zum Balkon. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Wanne und Fliesen ausgestattet. Die Wohn- und Schlafbereiche sowie und der Flur sind jeweils mit Dielenöden versehen. Zur Wohnung gehört weiterhin ein eigener, ca. 9 m² großer Kellerraum. Ein kleiner Hinterhof steht allen Hausbewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und rundet dieses attraktive Angebot ab. Weitere Wohnungen des Mehrfamilienhauses stehen ebenso zum Verkauf. Falls Sie weitere Informationen wünschen, kontaktieren Sie uns gern.