Etagenwohnung in Dortmund-Innenstadt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer einzigartigen Eigentumswohnung, die historischen Altbaucharme mit modernstem Wohnkomfort vereint. Das 1906 errichtete Haus im Herzen des beliebten Kreuzviertels beeindruckt bereits von außen durch seine charakteristische Architektur und beherbergt insgesamt 13 stilvolle Wohneinheiten sowie 4 charmante Gewerbeeinheiten.

Die Wohnung selbst wurde 2013 mit viel Liebe zum Detail und hohem Anspruch an Qualität saniert. Auf großzügigen 98 Quadratmetern erwarten Sie 3,5 Zimmer, die durch ihre hohen Decken, edlen Materialien und eine durchdachte Aufteilung ein unvergleichliches Wohngefühl schaffen. Besonders der prachtvolle Erker im Wohnbereich ist ein echter Blickfang: Er lässt nicht nur viel Tageslicht herein, sondern verleiht den Räumen eine besondere Weite und eine warme, freundliche Atmosphäre.

Im Zuge der umfassenden Sanierung wurde die Wohnung technisch und optisch auf höchstem Niveau ausgestattet. Die Gasetagenheizung mit Warmwasserspeicher, sämtliche Leitungen und Heizkörper wurden erneuert. Das Badezimmer erstrahlt als elegantes Wannenbad mit stilvollen Oberflächen und einem Handtuchheizkörper. In allen Wohnräumen liegen edle Eichenlandhausdielen, die eine warme Wohnatmosphäre schaffen und den historischen Charakter des Altbaus unterstreichen. Weiße, matt lackierte Innentüren, gespachtelte und gestrichene Wände sowie moderne Fenster mit Multiplex-Fensterbänken runden das hochwertige Gesamtbild ab.

Ein weiteres Highlight ist der große Balkon, der 2024 einen neuen Belag erhalten hat. Er bietet reichlich Platz für gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Stunden an der frischen Luft – mitten im Herzen der Stadt und dennoch mit einem Gefühl von Privatsphäre.

Maßgefertigte Einbauschränke im Flur und im Badezimmer bieten zusätzlichen Stauraum und fügen sich unauffällig in das Gesamtbild ein. Die hochwertige Einbauküche ist ebenfalls Teil der Ausstattung und verbleibt ebenso wie die Einbauschränke im Bad und im Flur in der Wohnung.

Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Wohntraum für Menschen, die das Besondere lieben: Stilvoll, modern, lichtdurchflutet und mitten im lebendigsten Viertel Dortmunds.