Einfamilienhaus zum kaufen in Waldmohr

Objektbeschreibung:

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit durchdachter Architektur besticht durch seine großzügige Raumaufteilung, einen gepflegten Garten mit Teichanlage sowie durch eine separate Einliegerwohnung über zwei Etagen. Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Die Hauptwohnung bietet ca. 248 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Herzstück des Erdgeschosses ist der offene Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und Zugang zum Wintergarten und zur Terrasse. Die Einliegerwohnung verfügt über rund 80 m², verteilt auf zwei Etagen mit separatem Zugang und eignet sich ideal für Vermietung oder Nutzung innerhalb der Familie.
Das Objekt liegt in einem ruhigen, gepflegten Wohngebiet am Ortsrand.

Aufteilung Hauptwohnung:

• Erdgeschoss:
o Eingangsbereich mit Garderobe
o Gäste-WC
o Küche mit Durchgang zum offenen Wohn-/Essbereich
o Wintergarten mit Zugang zur Sonnenterrasse und Garten
• 1. Obergeschoss:
o Hauptschlafzimmer mit en-suite-Ankleide
o Kinder-/Arbeitszimmer
o Neuwertiges Badezimmer mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken (modernisiert 2021)
o Große Galerie / Empore (heute mit geschlossener Decke als zusätzliches Zimmer genutzt)
• 2. Obergeschoss:
o Zwei geräumige Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer mit Zugang zu Treppenhaus und Bad
o Bad mit Dusche und WC

Aufteilung Einliegerwohnung (ca. 80 m²):
• Erdgeschoss:
o Separater Eingang mit Flur und Treppe
o Küche mit angrenzendem Esszimmer
o Gäste-WC
o Wohnzimmer mit Zugang zum eigenen Garten und Wintergarten
• Obergeschoss:
o Zwei Schlafzimmer
o Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne
o Kleiner Abstellraum