Mehrfamilienhaus zum kaufen in Schönheide

Zum Verkauf steht ein entwicklungsfähiges Anlageobjekt in ruhiger Randlage von Schönheide.
Das Mehrfamilienhaus wurde um das Jahr 1930 errichtet und befindet sich insgesamt in einem befriedigenden baulichen Zustand.
Das Gebäude ist voll unterkellert und umfasst drei Wohnetagen sowie einen Spitzboden. Die gesamte Wohnfläche beläuft sich auf etwa 184 m².
Im Erdgeschoss befindet sich eine rund 75 m² große Wohnung, die im Jahr 2013 umfassend saniert wurde und sich in einem sehr guten Zustand präsentiert. Diese Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse, die den Wohnwert erheblich steigert.
Im Obergeschoss liegt eine etwa 69 m² große Wohnung, die 2024 renoviert wurde und ebenfalls zeitgemäß ausgestattet ist. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet und gewährleisten somit eine kontinuierliche Einnahmequelle.
Die Wohnung im Dachgeschoss wurde bisher durch die Eigentümer als Ferienwohnung genutzt. Sie bietet weiteres Potenzial, da sie noch ausgebaut und anschließend vermietet werden kann.
Technisch ist das Gebäude solide ausgestattet. Eine moderne Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Das Dach wurde mit langlebigen Prefa-Elementen neu eingedeckt und die vorhandenen Fenster durch isolierverglaste Fenster aus Kunststoff ersetzt.
Das zugehörige Grundstück umfasst großzügige 2.320 m² und bietet durch seine Lage und Größe vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Teile der Fläche werden aktuell von Mietern als Garten genutzt. Zusätzlich finden derzeit 3 PKW´s einen Stellplatz auf dem eigenen Grund- und Boden. Darüber hinaus wäre es möglich, einen Teil des Grundstücks als Bauland abzutrennen und zu veräußern, wodurch zusätzliches Entwicklungspotenzial gegeben ist.
Auf dem Areal befindet sich zudem ein älteres Lager- und Werkstattgebäude. Während Teile dieses Gebäudes noch nutzbar sind, weisen andere Teile starken Sanierungsbedarf aus.
Insgesamt handelt es sich um ein teilsaniertes Mehrfamilienhaus mit einer interessanten Mischung aus sofort nutzbarem Wohnraum, zusätzlichem Ausbaupotenzial und attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten. In Verbindung mit der ruhigen Lage am Ortsrand von Schönheide sowie dem weitläufigen Grundstück bietet dieses Objekt sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine hervorragende Gelegenheit.