Doppelhaushälfte zum kaufen in Adelsheim

Haus mit vielen Extras:
Das Haus bietet insgesamt 183 qm Wohnfläche und 30 qm Nutzfläche und verfügt über zwei separate Wohneinheiten.
6 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 2 Balkone sowie eine große überdachte Terrasse (ca. 30 m²).
Eine Garage und 3 Stellplätze sind vorhanden, das Haus ist vollständig unterkellert (beheizbar), und das Dachgeschoss ist ausbaufähig.
In einer ruhigen Sackgasse gelegen, mit wunderschönem Ausblick.

Die Hauptwohnung:
✅ Wohnfläche ca. 130 m²
✅ Zwei moderne Bäder, eines davon mit Sauna – Ihr privater Wellnessbereich
✅ Großzügiges Wohnzimmer + 3 Schlafzimmer
✅ Zwei überdachte Balkone mit traumhaftem Ausblick ins Grüne
✅ Große überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum privaten Garten
✅ Freundlicher Eingangsbereich mit Garderobe – ordentlicher Empfangsbereich
✅ Separate Speisekammer in der Küche für Vorräte
✅ Eigene Waschküche und Keller (beheizbar)mit viel Stauraum
✅ Dachboden ausbaufähig – perfekt für Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum
✅ Kaminanschluss (2022) vorhanden – gemütliche Abende am Feuer garantiert
� Nach Vereinbarung leer oder möbliert übernehmbar

Derzeit von den Eigentümern bewohnt, nicht vermietet.
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Die Einliegerwohnung
✔️ Separater Eingang von der Straßenseite – völlig unabhängig
✔️ Ca. 50 m² Wohnfläche (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küchenblock, Bad, Flur)
✔️ Seit 2024 zuverlässig vermietet für 650 € pauschal – sichere Einnahmequelle
✔️ Mieter zeigen sich kooperativ und würden bei Eigenbedarf umziehen
✔️ Auch nutzbar als Büro, Gäste- oder Generationenwohnung

Ihr privater Garten
� Zugang ausschließlich über die Hauptwohnung
� Gepflegte Anlage mit Platz für Gemüsebeete, Blumen oder Rasenfläche
� Komplett eingezäunt – sicher für Kinder & Haustiere
� Überdachte Terrasse als zusätzliches Wohnzimmer im Grünen