Einfamilienhaus zum kaufen in Heidenheim an der Brenz

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Heidenheim auf einem großzügigen Grundstück von 539 m². Mit ca. 149 m² Wohnfläche auf drei Ebenen bietet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Wohnbereich, eine Küche, zwei Zimmer, ein Abstellraum, ein Gäste-WC sowie eine großzügige Diele, die ausreichend Platz für einen Essbereich bietet. Von hier gelangen Sie direkt auf den Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne. Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne rundet diese Ebene ab. Dank der leichten Hanglage öffnet sich das Untergeschoss zur Rasenebene und zu einer großen Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Neben klassischen Kellerräumen bietet das Untergeschoss zusätzlichen Wohnraum sowie ein saniertes Badezimmer mit großer Dusche.

Besonders hervorzuheben sind die Dacherneuerung und Isolierung im Jahr 2022. Zudem wurde 2025 eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 10,12 kWp und einem 8,0 kWh-Batteriemodul installiert. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1998, die für zuverlässige Wärme sorgt. Zum Haus gehören ein Außenstellplatz sowie eine Garage mit elektrischem Tor und Wallbox. Der schön eingewachsene, pflegeleichte Garten lädt mit seinen grünen Rückzugsbereichen zum Entspannen ein und bietet viel Privatsphäre.

Dieses Haus vereint Komfort, praktische Funktionalität und moderne Energieeffizienz – ideal für Familien, die ein ruhiges Zuhause mit guter Anbindung suchen.