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Einfamilienhaus zum kaufen in Potsdam-Jägervorstadt

Exklusives Einfamilienhaus in der Potsdams-Jägervorstadt, provisionsfrei direkt vom Eigentümer

Schmiedegasse
14469 Potsdam, Jägervorstadt
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Kaufpreis
1.495.000 €
Zimmer
4
Fläche
143 m²
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Objekt-ID: 38404218

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 4
Größe: 143.00 m²
Grundstücksfläche: 574,00 m²
Verfügbar ab: 30.9.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 1.495.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 10.454,50 €
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Immobilie

Baujahr: 1896
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Sie suchen eine einzigartige Immobilie mit historischem Charme, die in fußläufiger Entfernung zum großen Park Sanssouci gelegen ist?
Dann haben Sie sie gefunden!
Das hochwertig und unter Denkmalschutzauflagen sanierte Baudenkmal bietet eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre mit moderner Ausstattung.
In direkter Nachbarschaft zum angrenzenden „Ruinenberg“ bietet Ihnen das Haus eine unvergleichbare und einmalige Wohnmöglichkeit.
Schon beim betreten des Hauses beeindruckt der Eingangsbereich in seiner Helligkeit mit einer stattlichen Deckenhöhe von 4 Metern und seiner erhaltenen Kappendecke, die sich über den aus original erhaltenen Massivstein bestehenden Treppenaufgang bis ins Obergeschoss fortsetzt.
In einer geschmackvollen Weise wurde der Klinkeraltbau mit original erhaltenen und restaurierten Bauelementen zu einem modernen Einfamilienhaus mit historischen Details ausgebaut.
Das Obergeschoss ist komplett mit Parkettfußboden versehen, welches die warme Atmosphäre des Hauses unterstreicht. Zwei geschmackvoll gestaltete Badezimmer, ein großzügiges Duschbad, ein Wannenbad mit Doppelwaschtisch sowie 3 weitere Zimmer komplettieren die obere Etage.
Über eine Einschubtreppe gelangt man in den Spitzboden, der als Stauraum dienen kann.
Weiteren Stauraum findet man in dem unter der Treppe befindlichen Bereich, welcher durch hochwertig und diskret angepasste Holzverkleidungen viel Platz bietet.
Vom Eingangsbereich betritt man durch eine große lichtschmeichelnde Glastür den ca. 60 m² großen Wohn-Essbereich. Fast raumhohe Fenster und ein direkter zusätzlicher Ausgang zum Garten sorgen für ein einnehmendes Raumempfinden. Eine offene moderne Küche mit edler Kochinsel sowie ein sich einfügender Kamin im Wohn-Essbereich, für zusätzlich wohlige Wärme, verlocken zu gemütlichen und erholsamen Stunden allein oder in Gesellschaft.
Im Gäste-WC im Erdgeschoss gibt es Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner, hinter einer separaten Abtrennung befinden sich die Hausanschlüsse.
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Lage

Schmiedegasse
14469 Potsdam
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Potsdam Jägervorstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.837,24 €/m² in Potsdam - Jägervorstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Potsdam liegt derzeit bei 8.682,99 €/m².

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