Einfamilienhaus zum kaufen in Straubing

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Wohnkomfort in zentraler Lage und überzeugt durch flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haupthaus umfasst ca. 90 m² Wohnfläche mit offen gestaltetem Wohnbereich und direktem Zugang zur ca. 30 m² großen Terrasse im privaten Innenhof. Im voll ausgebauten Keller stehen zusätzlich rund 30 m² Nutzfläche zur Verfügung, die in der Vergangenheit als Jugendzimmer genutzt wurden. Das Haupthaus wird im Zuge des Verkaufs frei.

Ergänzt wird das Objekt durch zwei eigenständige Wohneinheiten im Anbau mit ca. 42 m² und ca. 50 m². Beide sind derzeit vermietet und können als Einnahmequelle weitergeführt werden. Alternativ lassen sie sich für Angehörige nutzen oder über eine direkte Anbindung in das Haupthaus integrieren, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.

Insgesamt stehen rund 170 m² Wohnfläche zur Verfügung (ca. 200 m² Nutzfläche unter Berücksichtigung von Dachschrägen und Keller). Das ca. 290 m² große Grundstück bietet eine großzügige Terrasse, einen Carport-Anbau sowie einen praktischen Geräteschuppen.