Einfamilienhaus zum kaufen in Straubing
Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnungen – zentral in Straubing nahe Campus
94315
Straubing
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 650.000 €
- Zimmer
- 10
- Fläche
- 170 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 38404159
| Objekttyp: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 10 |
| Größe: | 170.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 290,00 m² |
| Verfügbar ab: | 31.12.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 650.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.823,53 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1948 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 2.018,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Wohnkomfort in zentraler Lage und überzeugt durch flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haupthaus umfasst ca. 86 m² Wohnfläche für die Familie und wird im Zuge des Verkaufs frei. Ergänzt wird es durch zwei eigenständige Einliegerwohnungen im Anbau mit ca. 42 m² und ca. 50 m². Diese sind derzeit vermietet und können als Einnahmequelle weitergeführt werden. Alternativ besteht die Möglichkeit, die Wohnungen für Angehörige zu nutzen oder direkt an das Haupthaus anzubinden, um den Wohnraum zu erweitern.
Insgesamt stehen ca. 170 m² Wohnfläche zur Verfügung, ergänzt durch wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Untergeschoss (z. B. Gäste- oder Hobbyräume). Das Grundstück mit ca. 290 m² bietet eine großzügige Terrasse, einen Carport-Anbau sowie einen praktischen Geräteschuppen.
Das Haupthaus umfasst ca. 86 m² Wohnfläche für die Familie und wird im Zuge des Verkaufs frei. Ergänzt wird es durch zwei eigenständige Einliegerwohnungen im Anbau mit ca. 42 m² und ca. 50 m². Diese sind derzeit vermietet und können als Einnahmequelle weitergeführt werden. Alternativ besteht die Möglichkeit, die Wohnungen für Angehörige zu nutzen oder direkt an das Haupthaus anzubinden, um den Wohnraum zu erweitern.
Insgesamt stehen ca. 170 m² Wohnfläche zur Verfügung, ergänzt durch wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Untergeschoss (z. B. Gäste- oder Hobbyräume). Das Grundstück mit ca. 290 m² bietet eine großzügige Terrasse, einen Carport-Anbau sowie einen praktischen Geräteschuppen.
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Lage
94315 Straubing
Straubing
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.850,81 €/m² in Straubing.
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