Etagenwohnung in Berlin-Friedrichshain

Wir verkaufen unsere geliebte 3-Zimmereigentumswohnung in einem sehr gepflegten und kontinuierlich instand gehaltenem Berliner Altbau. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Vorderhauses und wird unvermietet verkauft. (Wir haben drei Kinder und langsam aber sicher andere Bedürfnisse).

Merkmale:
- TOP zentrale Lage im Samariterkiez mit Friedrichshainer Flair
- traumhafter unverbauter Freiblick
- Vorderhaus mit Süd/West-Lage
- Baujahr 1912/ umfassende Sanierung & Dachgeschossneubau 1996
- Wohngebäude und Wohnungen fortlaufend saniert und instandgehalten (Familienbesitz!)
- gefliestes Tageslichtbad mit Badewannen, Duschabtrennungen und wandhängendem WC
- eigener Kellerraum
- kein Aufzug
- Privatverkauf ohne Markler, somit entfallen die Gebühren
- Hausgeld: 390 EUR/ Monat
- Etage: 2. OG Vorderhaus
- Hocherwertige Steckdosen von Berker Serie 1930 und Lichtschalter von Katty Patty
- Jalousien an allen Vorderhaus-Altbau-Fenstern
- riesiges Berlinerzimmer mit Möglichkeit zur Aufteilung
- Kleiner "Abstellschrank"

Energieausweis:
Quelle der folgenden Angaben ist der verbrauchsorientierte Energieausweis: Wohngebäude,
Fernwärme ist der Hauptenergieträger, Energiebedarf 95 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C,
Warmwasser enthalten