Etagenwohnung in Baden-Baden-Weststadt

Diese attraktive Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in Baden-Baden und bietet mit rund 79 m² Wohnfläche viel Raum zur individuellen Entfaltung. Dank der durchdachten Aufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.

Das Herzstück ist der großzügige Wohnbereich, der viel Platz für geselliges Beisammensein und gemütliche Stunden bietet. Die zwei weiteren Zimmer lassen sich flexibel nutzen – sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. So passt sich die Wohnung optimal an unterschiedliche Lebenssituationen an.

Zwei kleine Balkone ergänzen das Wohnkonzept und bieten die Möglichkeit, frische Luft zu genießen oder Pflanzen stilvoll zu platzieren.
Das Badezimmer ist funktional gestaltet und wird durch den zentralen Flur erschlossen, über den alle Räume bequem erreichbar sind. Dadurch entsteht ein harmonischer und praktischer Grundriss.

Ein eigener Stellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Auch für Investoren ist die Wohnung interessant: Derzeit ist die Immobilie vermietet und erwirtschaftet eine Jahreskaltmiete von ca. 9.600 €.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung überzeugt durch ihre Großzügigkeit, ihre flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und die zwei Balkone.

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