Etagenwohnung in Stade

Die helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch die attraktive Raumaufteilung. Dank des vorhandenen Aufzugs ist sie auch für Senioren bestens geeignet und ermöglicht ein komfortables, barrierearmes Wohnen.

Die Wohnung verfügt über zwei lichtdurchflutete Zimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Eine geräumige Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum schafft zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einem Fenster und einer Badewanne ausgestattet.

Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der viel Sonne und einen schönen Ausblick bietet.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz.

Ein außergewöhnlicher Pluspunkt ist der großzügige Dachboden mit einer Fläche von etwa 50 m², der direkt über der Wohnung liegt. Mit einem möglichen Durchbruch eröffnet sich hier die Option, die Wohnfläche deutlich zu erweitern und den Wohnkomfort erheblich zu steigern.

Aktuell ist die Wohnung seit 2015 zuverlässig vermietet und erwirtschaftet eine Nettomiete von 6.120 EUR pro Jahr, was einer Warmmiete von 9.480 EUR jährlich entspricht. Damit eignet sich das Objekt nicht nur als attraktives Eigenheim, sondern auch als solide Kapitalanlage.