Etagenwohnung in Bernau

Ab sofort können Sie diese attraktive Eigentumswohnung in einem beliebten Wohngebiet von Bernau erwerben.

Die jetzigen Eigentümer bewohnen die Wohnung selbst, sodass diese nach Auszug selbst genutzt oder ortsüblich vermietet werden kann. Als Mietzins wäre eine Nettokaltmiete von 12,00 - 13,00 € pro m² realistisch. Der Auszug soll im Sommer 2026 stattfinden.

Die Wohnung ist Teil einer kleinen WEG mit insgesamt 70 Wohneinheiten. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis mit enthalten ist. Ein Kellerteil ist ebenso vorhanden.

Die Wohnung selbst befindet sich in einen kleinen Mehrfamilienhaus von 1995 mit 14 Parteien im 2. Obergeschoss. Sie besitzt 2 Zimmer auf einer Wohnfläche von 56,59m². Als Highlight haben das Schlafzimmer und das Wohnzimmer jeweils einen direkten Zugang zum Südbalkon der Wohnung.

Das Wohnzimmer hat eine Fläche von ca. 20m² mit Parkettboden. Anliegend zum Wohnzimmer befindet sich die Küche. Im Jahr 2021 bekam sie eine neue Einbauküche, die für den Raum individuell angepasst wurde. Diese verbleibt nach Verkauf in der Wohnung und ist im Preis inbegriffen, wie der PKW-Stellplatz in der Tiefgarage..

Über den angenehm großen Flur- und Eingangsbereich treten Sie in das innenliegende Wannenbad. Es wurde 2021 renoviert und präsentiert sich modern durch neue Böden und Wandelemente. Das Schlafzimmer ist durch die Südlage und die große Balkontür lichtdurchflutet. Beide Räume haben einen Vinylboden in Holzoptik erhalten.

Die Wohnung ist in einen gepflegten Zustand. Im Jahr 2024 wurde in das Mehrfamilienhaus ein Glasfaseranschluss gelegt.

Die Liegenschaft wird über Fernwärme beheizt und ist damit zukunftssicher aufgestellt.