Etagenwohnung in Hemer

Willkommen in dieser lichtdurchfluteten 3‑Zimmer‑Wohnung, die auf 96 m² durch clevere Raumaufteilung und hochwertige Modernisierungen besticht.

Wohn- und Essbereich
Ein großzügiges Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Familientreffen oder gesellige Abende mit Freunden. Das angrenzende Wohnzimmer ist ideal zum Relaxen und empfängt Sie mit angenehmer Atmosphäre.

Küche
Die 2025 eingebaute Einbauküche überzeugt durch moderne Elektrogeräte, viel Stauraum und eine praktische Arbeitsfläche. Diese kann zu einem nach Absprache vereinbarten Kaufpreis erworben werden.

Schlaf- und Ruhebereiche
Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer bieten Privatsphäre und Rückzugsorte. Die Zimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Gästezimmer oder als Büro nutzen.

Bäder & Gäste‑WC
Das Hauptbad und das Gäste-WC wurden 2019 hochwertig saniert: stilvolle Fliesen, moderne Sanitärobjekte und ein praktischer Waschtisch im Hauptbad. Das zusätzliche Gäste‑WC sorgt für Komfort und Entlastung im Alltag.

Außenbereich & Extras
Der charmante Balkon lädt an sonnigen Tagen zum Verweilen ein – ideal für Ihre Morgenkaffees oder einen lauschigen Feierabend. Zwei Außenstellplätze direkt vor dem Haus garantieren einen stets freien Parkplatz.

Abstellmöglichkeiten
Zwei großzügige Kellerabteile bieten nochmals zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Vorräte und/ oder Hobbyausrüstung.

Heizung
Die Gas-Zentralheizung der Wohnung wurde im Jahr 2024 im Zuge der Gasumstellung vollständig ausgetauscht und durch eine moderne, energieeffiziente Anlage ersetzt.

Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf 350€

Immobilienangebot ohne Makler
Diese Immobilie wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer angeboten. Sie sparen sich somit die zusätzlichen Maklerkosten und erhalten alle Informationen aus erster Hand.

Energieausweis
Ein neuer Energieausweis wird derzeit erstellt. Der aktuell angegebene Wert bezieht sich auf den durchschnittlichen Energieverbrauch der Eigentumswohnung in den letzten drei Jahren.