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Etagenwohnung in Braunschweig

2-Zimmer-Wohnung – ideal für Kapitalanleger und Studierende – perfekte erste Wohnung im östlichen Ri

38106 Braunschweig
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Kaufpreis
122.000 €
Zimmer
2
Fläche
43 m²
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Objekt-ID: 38404034

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 43.00 m²
Etage: 6 von 8
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 122.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.837,21 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Aufzug
Keller
Baujahr: 1969
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 221,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage im begehrten Östlichen Ringgebiet von Braunschweig und besticht durch ihre hervorragende Anbindung an die Innenstadt. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Technischen Universität, die diese Wohnung zu einer idealen Wahl für Studierende und junge Berufspendler macht.

Der durchdachte Grundriss der Wohnung fördert eine optimale Nutzung der Wohnfläche und schafft eine einladende Atmosphäre. Das helle und freundlich gestaltete Zimmer bietet ausreichend Platz für ein Einzelbett sowie einen gemütlichen Wohnbereich. Die funktional eingerichtete Küche und das Badezimmer sind mit allen wesentlichen Annehmlichkeiten ausgestattet.

Die Lage im Östlichen Ringgebiet bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar und verbinden Sie schnell mit den wichtigsten Knotenpunkten der Stadt. Die Universität ist nur wenige Minuten entfernt – ein klarer Vorteil sowohl für Studierende als auch für Berufstätige.

Die Wohnung steht derzeit leer und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: von klassischer Neuvermietung über möblierte Vermietung bis hin zur Kurzzeitvermietung.

Dank der hervorragenden Lage, der Nähe zur Universität und des Potenzials zur Mietsteigerung eignet sich dieses Objekt perfekt für die Vermietung an Studierende, Berufseinsteiger oder als attraktive Kapitalanlage. Lassen Sie sich von diesem vielversprechenden Angebot überzeugen!
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Lage

38106 Braunschweig
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Braunschweig

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.149,55 €/m² in Braunschweig.

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