Etagenwohnung in Lahr/Schwarzwald

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche befindet sich in einem architektonisch ansprechenden Mehrfamilienhaus und ist Teil des nachhaltigen Wohnkonzepts „Wohnen am Hohbergsee“. Mit ihrer durchdachten Grundrissgestaltung, hochwertigen Ausstattung und soliden Bauweise bietet sie eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf langfristige Vermietbarkeit und stabile Erträge setzen.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich gewährt direkten Zugang zu einem großzügigen Balkon, der den Wohnwert zusätzlich steigert. Auch das Schlafzimmer überzeugt zusätzlich mit einer praktischen Nische, die sich ideal als Home-Office-Bereich oder für einen geräumigen Einbauschrank eignet. Auch hier haben Sie einen eigenen Balkonzugang. Die moderne Einbauküche ist bereits vollständig integriert und ebenfalls Bestandteil der Wohnung!

Das Bad ist hochwertig ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine separate Dusche – ergänzt durch edle Designarmaturen, Feinsteinzeug-Fliesen und einen Handtuchwärmekörper. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für funktionalen Mehrwert.

Zur gehobenen Ausstattung gehören zudem Fußbodenheizung in allen Räumen, Echtholzparkett in den Wohnbereichen und bodentiefe Fenster. Deckenhöhen von bis zu ca. 3,15 m unterstreichen das großzügige Raumgefühl und lassen viel Tageslicht in die Räume. Der Zugang zur Wohnung erfolgt barrierefrei über einen Aufzug – von der Tiefgarage bis ins Obergeschoss.

Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet an eine alleinstehende, solvente Mieterin. Die monatliche Kaltmiete beträgt 630,- EUR – mit Potenzial zur künftigen Anpassung im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten. Die Kombination aus moderner Ausstattung, attraktiver Lage und nachhaltiger Bauqualität macht dieses Objekt zu einer wertstabilen Kapitalanlage mit Entwicklungsperspektive.

Ein ideales Investment für Anleger, die eine langfristig gesicherte Vermietung in einem zukunftsfähigen Wohnumfeld suchen.