Dachgeschosswohnung in Bad Wiessee

Harmonische Nuancen, klare Linien, großzügige Räume – vom ersten Moment an spürt man:
- HIER STIMMT DAS GEFÜHL -
Schon der Eingangsbereich überzeugt mit durchdachten Details: Eine kleine Sitzecke mit praktischem Einbauschrank schafft Ordnung und Charme zugleich. Von hier aus öffnet sich der rund 42m² große Wohn- und Essbereich – offen, einladend und mit vielfältigen Möglichkeiten.

Ob gemütliche Abende, gesellige Runden oder einfach mal Ruhe für sich – der offene Wohn- und Essbereich passt sich dem Leben an. Die neue Küche mit zentraler Kochinsel ist wie gemacht für gemeinsames Kochen, Lieblingsrezepte und gute Gespräche – am liebsten alles gleichzeitig.

Ausgestattet mit edlen Naturhölzern und harmonisch aufeinander abgestimmten Farbnuancen, entfaltet die in Zusammenarbeit mit dem renommierten Architekturbüro Kollektiv A gestaltete Wohnung eine warme, einladende Atmosphäre. So ist ein Ort entstanden, der zum Wohlfühlen, Auftanken und Ankommen einlädt – ganz
selbstverständlich.

Die drei gut geschnittenen Schlafbereiche bieten jede Menge Flexibilität: Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice – hier ist Raum für Wandel und Wünsche.

Warum wir diese Wohnung lieben: Die (festverbauten) Landhausbetten wecken ein wohliges Heimatgefühl und bringen den rustikalen Bauernhauscharakter harmonisch in die Wohnung – echte Blickfänge mit Charakter.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1973 umfasst nur acht Einheiten – angenehm ruhig und überschaubar. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein hauseigenes Schwimmbad sowie eine Tiefgarage bereit.

Und noch ein schöner Gedanke: Diese Wohnung eignet sich auch hervorragend als Zweitwohnsitz – für alle, die Natur und Komfort in greifbarer Nähe suchen.

FAKTEN UND HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK
• Die Innenausstattung sowie die umfassende Renovierung der Wohnung wurden in Zusammenarbeit mit dem vielfach ausgezeichneten Münchner Architekturbüro Kollektiv A geplant und umgesetzt
• Durchdachter und luftiger Grundriss mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern
• Virtueller Rundgang durch die Wohnung auf Anfrage erhältlich
• Sehr Praktischer Einbauschrank mit Sitzgelegenheit
• Hochwertige Landhausdielen aus Eiche
• Aufbereitetes Naturholz (Decke) aus dem Jahre 1914
• Hochwertige Einbaustrahler
• Fußbodenheizung in beiden Badezimmern mit Touch-Termostat
• Neue Einbauküche mit Kochinsel inklusive Kühl-und Gefrierkombination, Backofen, Spülmaschine alles Markengeräte von Siemens

• Begehbare Dusche mit Glastrennwand
• Neue Badewanne
• Geräumiges Tageslicht-Badezimmer
• Zusätzliches Dusch-Badezimmer
• Komplette Erneuerung der Elektroinstallation 2025
• Zwei feste Gästebetten oder Kinderbetten im
beliebten " Tegernseer-Landhausstil“
• Großzügige Schlafbereiche mit viel Stellfläche
• Balkon mit Ostausrichtung
• Eignet sich auch als Zweit-Wohnsitz
• Aufzug nicht vorhanden