Maisonette-Wohnung in Bornheim

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: einer Wohnung mit echtem Haus-Charakter – eingebettet in eine ruhige, hofartige Liegenschaft mit nur drei Einheiten. Auf ca. 105 m² und drei Ebenen genießen Sie Großzügigkeit, Rückzug und ein offenes Wohngefühl, das vom ersten Moment an Wärme ausstrahlt.

Aufteilung & Wohngefühl:

Erdgeschoss: Einladendes, großzügiges Schlafzimmer – ideal als ruhiger Rückzugsort mit kurzen Wegen.

Obergeschoss (Lebensmittelpunkt): Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Balkon in den grünen Hinterhof. Badezimmer ebenfalls mit Balkonzugang – morgens mit der Tasse Kaffee ins Freie treten, abends entspannt ausklingen lassen.

Dachgeschoss: Zwei Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zum Balkon – perfekt für Kinderzimmer, Homeoffice oder Gäste.

Das Ensemble stammt aus 1943 und vereint seinen zeittypischen Charme mit zeitgemäßen Komfortmerkmalen. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig.

Modernisierungen:

2020: Umfassende Modernisierung – Fenster zur Hofseite, Wärmedämmung und Innenausbau
2024: Heizung erneuert (versorgt insgesamt 2 Wohnungen)

Merkmale:
Haus-Charakter: eigenes Wohnerlebnis über drei Etagen – fühlt sich an wie ein kleines Stadthaus
Drei Balkonebenen: Freiluft auf jeder Hauptetage
Hoflage: Geborgenheit, Ruhe und ein angenehmes Nachbarschaftsgefühl
Carport: komfortabler Stellplatz inklusive
Aktuelle Heizkosten: derzeit 225 € / Monat
Kleine Eigentümergemeinschaft: insgesamt 3 Einheiten