Etagenwohnung in Hannover-Linden-Mitte

Diese charmante Wohnung aus dem Jahr 1974 bietet auf 47 m² eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger. Die 1,5-Zimmer-Wohnung ist seit dem 01.12.2022 für 400 € kalt vermietet und verspricht eine solide Rendite.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen funktionalen Flur, der direkt in das geräumige Wohnzimmer führt. Hier sorgt ein großer Fensterbereich für viel Tageslicht und bietet Zugang zum Balkon, der einen entspannenden Blick über die Ihme ermöglicht. Der Balkon lädt dazu ein, die Ruhe der Umgebung zu genießen.

Die Küche ist kompakt und effizient gestaltet, mit ausreichend Stauraum und modernen Geräten. Das angrenzende Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein gemütliches Bett und einen Kleiderschrank.

Das Badezimmer ist klassisch gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet, die zum Entspannen einlädt. Ein praktischer Abstellraum auf der Etage bietet zusätzlichen Stauraum, während der Müllschlucker auf der Etage den Alltag erleichtert.

Die Wohnung gehört zur Energieeffizienzklasse E und ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das monatliche Hausgeld beträgt 350 €, wovon 175 € für das Hausgeld und 175 € für Rücklagen und Sonderumlagen vorgesehen sind, was die laufenden Kosten überschaubar hält.

Mit einem Kaufpreis von 49.000 € stellt diese Immobilie eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Die zentrale Lage und die vorhandene Vermietung machen sie besonders interessant für Anleger, die eine langfristige Wertsteigerung anstreben.