Etagenwohnung in Berlin-Weißensee

Diese charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Hauses aus dem Jahr 1928. Die Einheit wurde im Jahr 2025 umfassend und hochwertig saniert und bietet nun modernen Wohnkomfort in historischer Hülle. Mit ca. 73,77 m² Wohnfläche, zwei Balkonen und einer durchdachten Raumaufteilung ist sie ideal für Paare mit Homeoffice, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.
Darüber hinaus eignet sich die Wohnung auch hervorragend zur Nutzung als WG.
In dieser begehrten Wohnlage werden WG-Zimmer derzeit mit ca. 600–650 € nettokalt pro Zimmer vermietet. Daraus ergibt sich für die Wohnung ein Gesamtmietpotenzial von 1.200–1.300 € monatlich nettokalt. Damit eröffnet sich für Kapitalanleger ein attraktives Renditeplus im Vergleich zur klassischen Einzelvermietung. Da die Wohnung unvermietet ist, sind dies nur Kalkulationen.