Etagenwohnung in Freiburg im Breisgau-Betzenhausen

Im charmanten Stadtteil Betzenhausen in Freiburg im Breisgau befindet sich diese gemütliche Etagenwohnung im 5. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 64 m².
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer: ein Schlaf- und ein Wohnzimmer sowie ein Badezimmer aus dem Baujahr 1964/65 mit einen ganz eigenen Charme.
Folgende Verbesserungen wurden zuletzt ausgeführt:
Vor ca. 7 Jahren, also in 2018: Auf der Südwestseite des Wohngebäudes (zur Gartenanlage): Dämmung der Fassade und Vergrößerung der Balkone mittels einer neuen Aluminiumbalkonkonstruktion.
Die Energieklasse C weist auf eine gute Energieeffizienz hin, was diese Wohnung zu einer attraktiven Option macht.
Diese Wohnung steht zwar auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Der entsprechende Eigentumsanteil am Grundstück wird aber mitverkauft, ist im Kaufpreis includiert. Sie müssen infolgedessen für die Wohnung keine Erbbauzinsen bezahlen.
Die Wohnung liegt im Sanierungsgebiet Betzenhausen-Bischofslinde.
Lediglich die Garage steht auf einem Erbbaurecht, wo Sie den Grundstücksanteil nicht miterwerben.
Im Mai 2012 wurde die förmliche Festlegung des Sanierungsgebiets und die Umsetzung des Zentren-Aktivierungs-Konzepts (ZAK) beschlossen. 2021 wurde das Gebiet in das Programm Wachstum und nachhaltige Erneuerung (WEP) überführt.

Dieses Exposé ist teilweise unter Nutzung von KI-gestützten Anwendungen entstanden.