Etagenwohnung in Fürth-Dambach
Clever investieren: Attraktive Wohnung – selbst nutzen oder vermieten und ca. 5 % Rendite erzielen
90768
Fürth, Dambach
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 399.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 82 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 38403732
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 82.00 m² |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 399.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 4.865,85 € |
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Immobilie
Aufzug
Keller
| Baujahr: | 1972 |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 100,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnung wurde komplett renoviert und präsentiert sich auf dem neuesten Stand:
neue Bodenbeläge
moderne Elektrik
frisch gestrichene Wände
neues Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
separates WC
neue Innentüren
Ein besonderes Highlight ist die geräumige Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Die Wohnung ist aktuell leerstehend und ideal für Kapitalanleger als WG-Konzept nutzbar. Die Wohnung wird vom Verkäufer komplett für Sie erstvermietet: Insgesamt 4 Zimmer à ca. 400 € monatlich. Zusätzlich kann die Garage separat vermietet werden.
Da sie noch nicht vermietet ist, eignet sie sich ebenso hervorragend für Eigennutzer.
Zum Angebot gehört zudem eine Garage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Auch das Gemeinschaftseigentum befindet sich in sehr gutem Zustand: Die Fassade wurde erneuert und die alte Ölheizung durch eine moderne Fernwärmeversorgung ersetzt.
Die Wohnung wurde komplett renoviert und präsentiert sich auf dem neuesten Stand:
neue Bodenbeläge
moderne Elektrik
frisch gestrichene Wände
neues Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
separates WC
neue Innentüren
Ein besonderes Highlight ist die geräumige Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Die Wohnung ist aktuell leerstehend und ideal für Kapitalanleger als WG-Konzept nutzbar. Die Wohnung wird vom Verkäufer komplett für Sie erstvermietet: Insgesamt 4 Zimmer à ca. 400 € monatlich. Zusätzlich kann die Garage separat vermietet werden.
Da sie noch nicht vermietet ist, eignet sie sich ebenso hervorragend für Eigennutzer.
Zum Angebot gehört zudem eine Garage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Auch das Gemeinschaftseigentum befindet sich in sehr gutem Zustand: Die Fassade wurde erneuert und die alte Ölheizung durch eine moderne Fernwärmeversorgung ersetzt.
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Lage
90768 Fürth
Fürth Dambach
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.856,75 €/m² in Fürth - Dambach. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Fürth liegt derzeit bei 3.845,62 €/m².
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