Etagenwohnung in Freiburg im Breisgau-Herdern

Die gepflegte Anlage besteht aus drei architektonisch harmonisch gestalteten Punkthäusern mit jeweils fünf Wohneinheiten, die durch eine Tiefgarage miteinander verbunden sind. Die gesamte Anlage ist liebevoll gepflegt und strahlt eine angenehme, freundliche Atmosphäre aus.

Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen lassen viel Licht herein und öffnen den Blick ins Grüne. Von hier gelangen Sie auf zwei Balkone, die teilweise überdacht sind und so bei jedem Wetter zusätzlichen Wohnraum bieten – perfekt für ein Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Abende.

Die Küche ist praktisch abgetrennt, dennoch offen zum Essbereich hin gestaltet. Sie ist mit einer Einbauküche samt Markengeräten ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Direkt angrenzend befindet sich eine praktische Abstellkammer – ideal, um Vorräte oder Haushaltsgeräte unterzubringen.

Drei helle Schlafzimmer sorgen für Flexibilität – ob als Rückzugsort, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Zwei der Zimmer bieten direkten Zugang zum nach Südwesten ausgerichteten Balkon, der Ihnen sonnige Nachmittage und stimmungsvolle Abendstunden im Freien garantiert.

Zwei Bäder ergänzen den Wohnkomfort. Das großzügige Hauptbad verfügt über eine Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken, ein WC und Platz für eine Waschmaschine. Dank zwei Fenster ist es zudem ein helles Tageslichtbad. Das zweite Bad ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet – ideal für Gäste oder als zusätzliches Familienbad.

Ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage bieten zusätzlichen Komfort. Besonders praktisch: Der Aufzug befindet sich direkt vor der Wohnungstür und bietet dadurch einen barrierefreien Zugang. Dieser wird ausschließlich von den Eigentümern und deren Gäste genutzt – ein echtes Plus an Privatsphäre.

Die Immobilie präsentiert sich insgesamt sehr gepflegt. Lediglich die Parkettböden sollten erneuert werden – eine Gelegenheit, den Wohnraum nach eigenem Geschmack zu gestalten. Besonders hervorzuheben ist die Lage: ruhig, grün und doch stadtnah. Herdern gehört zu den beliebtesten Wohngebieten Freiburgs. Hier genießen Sie die idyllische Umgebung und erreichen zugleich die Innenstadt in wenigen Minuten.

Lassen Sie sich von Frau Kinga Mendel durch diese attraktive Immobilie führen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Der guten Ordnung halber möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung eines unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.