Etagenwohnung in Weinheim

Die gut geschnittene Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in Weinheim (Ortsteil Sulzbach) und bietet auf ca. 117 m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien mit bis zu zwei Kindern.
Die Wohnung überzeugt durch helle, großzügige Räume und eine durchdachte Aufteilung: Ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, eine separate Küche, drei Schlafzimmer, ein modernisiertes Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC stehen Ihnen zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet.
Ein besonderes Highlight ist der überdachte, nach Westen ausgerichtete Balkon mit Blick ins Grüne. Er bietet genügend Platz für eine Sonnenliege, einen zweiten Essbereich und einen Grill – und wird im Sommer zum erweiterten Wohnraum.
Zum Sondereigentum gehören ein Garagenstellplatz, ein Kellerraum sowie der zur Wohnung gehörende Dachboden mit weiterem Entwicklungspotenzial. Der große Wasch.-und Trockenraum im Untergeschoss gehört zum Gemeinschaftseigentum und steht somit beiden Parteien zur Verfügung.
Das Zweifamilienhaus befindet sich derzeit in der Aufteilung in zwei eigenständige Eigentumswohnungen. Beide Wohnungen stehen zum Verkauf: Die hier angebotene Wohnung im Obergeschoss ist leerstehend, während die Wohnung im Erdgeschoss aktuell gut vermietet ist. Das Haus ist sehr solide gebaut und verfügt über eine entsprechend langlebige Bausubstanz. Die Haustechnik wartet darauf, von den neuen Eigentümern modernisiert zu werden.
Die ruhige Lage im familienfreundlichen Sulzbach und die angenehme Nachbarschaft machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Familien, die Komfort, Potenzial und ein harmonisches Umfeld suchen.