Etagenwohnung in Bochum-Dahlhausen

Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss rechts eines gepflegten 6-Parteienhauses (Baujahr 1963) überzeugt durch ihren modernen Zustand, eine attraktive Aufteilung und einen großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne. Mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² bietet sie sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine hervorragende Gelegenheit.

Raumaufteilung

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine praktische Küche sowie ein hochwertig saniertes Badezimmer. Der großzügige Flur mit integrierter Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum und eine offene Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der zum Entspannen einlädt und einen schönen Blick ins Grüne bietet.

Ausstattung & Renovierung

Die Renovierung wurde gerade vollständig abgeschlossen und umfasst unter anderem:

Neues, modernes Badezimmer mit

bodentiefer Dusche & Glas-Duschwand

neuem Waschbecken, WC und Armaturen

stilvollem Fliesenspiegel

praktischem Handtuchheizkörper

Neue Fußbodenbeläge in allen Räumen

Frisch gestrichene, weiße Wände

Neue Türen in modernem Weiß

Erneuerte Schalter & Steckdosen

Modernisierter Fliesenspiegel in der Küche

Die Wohnung wird über eine Gas-Etagenheizung beheizt. Die Fenster sind doppelt verglaste Kunststofffenster, die für gute Wärmedämmung sorgen.

Haus & Umfeld

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Hausgemeinschaft besteht aus lediglich 6 Parteien, was für eine angenehme und ruhige Nachbarschaft sorgt. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 160 € zzgl. einer Hausverwaltungsgebühr von 28 €.

Zu der Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Direkt vor dem Haus finden sich zahlreiche freie Parkplätze, sodass die Parkplatzsuche hier kein Thema ist.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer grünen Wohnlage in Bochum-Dahlhausen, einem beliebten Stadtteil mit hohem Wohnwert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Die Anbindung an den ÖPNV sowie an die Bochumer Innenstadt ist sehr gut, gleichzeitig genießt man hier ein ruhiges und naturnahes Umfeld.

Zielgruppe

Diese Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, die eine modern ausgestattete und sofort bezugsfertige Wohnung suchen, als auch für Kapitalanleger, die von der attraktiven Lage, der durchgeführten Renovierung und der soliden Vermietbarkeit profitieren möchten.

Fazit

Mit ihrer frisch abgeschlossenen Renovierung, dem modernen Bad, den neuen Böden und dem großzügigen Balkon bietet diese 2-Zimmer-Wohnung auf 61 m² alles, was man sich für ein komfortables Zuhause oder eine rentable Kapitalanlage wünscht. Dank der ruhigen Lage im Grünen, den sehr guten Parkmöglichkeiten und der gepflegten Hausgemeinschaft ist dies ein Angebot, das Sie nicht verpassen sollten.