Einfamilienhaus zum kaufen in Westoverledingen

Grundsolides Einfamilienhaus mit ausgezeichneter Bausubstanz wartet auf eine neue Familie.
Willkommen in Ihrem neuen Familiendomizil.
In diesem schönen Einfamilienhaus erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, eine herrlich große Wohnküche, ein gemütliches Wohnzimmer und sinnvoll aufgeteilte Räumlichkeiten.
Laufend renoviert und in gutem Zustand.

Ein pflegeleichter Garten mit Schuppen und überdachter Terrasse laden zum Aufenthalt im Freien ein.

Die großzügige Auffahrt bietet neben der Garage ausreichend
Stellfläche.

Umgeben von altem Baumbestand lässt es sich hier in einer gewachsenen Nachbarschaft wunderbar leben.

Die Flächenangaben auf den Grundrissen sind nicht ganz korrekt, daher ist ein neues Aufmaß gemacht worden!


Hier nun die Raumaufteilungen:

Erdgeschoss

Flur: ca. 7,9 m²
Küche: ca. 18,6 m²
Wohnzimmer: ca. 20,3 m²
Flur hinten: ca. 5 m²
WC: ca 1,9 m²
Bad/ Waschraum in Vorbereitung: ca. 4,8 m²
Schlafzimmer: ca. 14,8 m²

Obergeschoss

Flur: ca. 6,5 m²
Schlafzimmer: ca. 17,7 m²
Kind 1: ca. 9,9 m²
Kind 2: ca. 9 m²
Bad/WC: ca. 5,5 m²

Gesamte Wohnfläche: ca. 121,9 m²

Terrasse: ca. 20 m²
Keller: ca. 7 m²
Heizung: ca. 5,1 m²
Garage: ca. 13,4 m²
Geräteraum: ca. 12,5 m²
Unterstand: ca. 13 m²

Angaben zum Energieausweis:
- Art: Bedarfsausweis
- Gültig bis: 11.09.2035
- Baujahr: 1966
- Endenergieverbrauch: 314 kWh (m²*a)
- Wesentlicher Energieträger: Erdgas H
- Energieeffiziensklasse: H