Mehrfamilienhaus zum kaufen in Staßfurt

Eckdaten:

• Objekttyp: Mehrfamilienhaus
• Wohnfläche: 216,04 m²
• Grundstücksfläche: 203 m²
• Dachsanierung, inkl. Dachstuhl 2023
• Anzahl Wohneinheiten: 6
• Etagenheizung

Mieteinnahme SOLL p.a.: 18.006,24 €
Bruttomietrendite SOLL: 20,23%

In zentraler Lage von Staßfurt wartet dieses Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 216 m² auf einen neuen Eigentümer mit Blick fürs Potenzial. Auf einem Grundstück von
203 m² bietet das Gebäude eine solide Basis, um mit überschaubarem Einsatz attraktive Renditen zu erzielen und durch Modernisierungen zusätzliche Wertsteigerungen zu realisieren.

Die kompakt geschnittenen Wohnungen sprechen vor allem Singles, Paare und kleine Haushalte an – ein Zielpublikum, das am regionalen Mietmarkt konstant gefragt ist.

Für Investoren eröffnet sich hier die Chance, eine Bestandsimmobilie mit stabilem Fundament zu erwerben und durch energetische sowie optische Anpassungen langfristig die Einnahmen deutlich zu steigern. Mit Nutzung von Fördermöglichkeiten wie KfW-Programmen lassen sich diese Maßnahmen zusätzlich wirtschaftlich optimieren.

Dieses Haus ist kein fertiges Produkt, sondern ein Rohdiamant: Wer die Perspektive erkennt, sichert sich eine seltene Gelegenheit, zu einem günstigen Einstiegspreis in den Markt einzusteigen und gleichzeitig aktiv an der Wertentwicklung mitzuwirken.​​​​